Создание гаражного кооператива в РФ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Создание гаражного кооператива в РФ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Какие документы должен иметь гаражный кооператив

2. Понятие ГСК и его преимущества перед другими видами юридических лиц

3. Государственная регистрация ГСК

4. Исключение и выход из кооператива

5. Паевой взнос — это что такое

6. Выбор участка и договор аренды земли

7. Сведения об объекте в публичной кадастровой карте?

8. Порядок уплаты взносов членами ГСК

9. Онлайн-кассы: когда гаражный кооператив должен применять ККТ

10. Членские взносы в кооператив — как платятся + в случае обмана можно ли вернуть

11. Нужно ли НПК сдавать отчетность в ИФНС, ПФР и в Фонд социального страхования?

12. Имеет ли смысл обращаться в суд, если срок исковой давности прошел

13. Кто виноват, и что делать?

Для функционирования гаражного кооператива требуется большое количество документации. Вся деятельность гаражного кооператива должна осуществляться в соответствии с положениями устава. Документ регламентирует нюансы функционирования учреждения, включая порядок начисления и уплаты взносов.

Какие документы должен иметь гаражный кооператив

Еще один обязательный документ, который должен быть в любом гаражном кооперативе – смета доходов и расходов.

Ее утверждение осуществляется на общем собрании членов кооператива. Все средства пайщиков должны расходоваться только в соответствии с положениями документа. Если траты превысили количество денежных средств, полученных в качестве взносов, происходит дополнительный сбор. Действие выполняется в течение 3 месяцев с момента утверждения ежегодного баланса.

Если постановленные условия не выполняются, ГСК может быть ликвидирован. Причиной начала процедуры может выступать требование кредитора. Дополнительные документы, которые должны присутствовать у гаражного кооператива, представлены в таблице.

Типы документов

Перечень

Бухгалтерская и налоговая документация

Годовой баланс

Налоговые декларации

Акты аудиторских проверок

Акты налоговых проверок

Отчетность для ФСС

Понятие ГСК и его преимущества перед другими видами юридических лиц

Начать стоит с того, как расшифровывается ГСК и в чем его преимущества перед другими формами объединений. Аббревиатура означает «гаражно-строительный кооператив». Создается он путем объединения финансовых и имущественных взносов – паев.

Цели подобной организации заключаются в том, чтобы:

строить гаражи;
поставлять в них коммунальные ресурсы;
охранять строения;
контролировать текущее состояние сооружений и так далее.

Следовательно, объединение предназначено не только для создания, но и для обслуживания боксов.

Ответ на вопрос, что такое гаражно-строительный кооператив, будет неполным без упоминания о наличии у организации:

устава;
органов управления;
территории;
печати;
собственной бухгалтерии и других атрибутов юридического лица.

Чаще всего земля выделяется объединению в бессрочное пользование или аренду. Впоследствии участники могут ее приватизировать выделением долей в натуре и передачей в частную собственность.

Итак, ГСК – это юридическое лицо, созданное путем объединения имущества и материальных вложений членов в строительство и текущее обслуживание автомобильных боксов.

Государственная регистрация ГСК

Регистрация гаражного кооператива по новому закону – заключительный этап создания юридического лица. Она должна происходить после того, как будут возведены и приняты в эксплуатацию боксы для автомобилей.

Лицом, ответственным за прохождение этой процедуры, является председатель организации. Он формирует документы, следит за достоверностью предоставляемых данных и представляет объединение перед государственными и муниципальными органами.

Человек, создающий юридическое лицо впервые, наверняка не знает, как зарегистрировать гаражный кооператив. Между тем, процедура довольно проста.

Особое внимание следует уделить протоколу собрания пайщиков, на котором принимается решение о создании кооператива, и его уставу. Именно этими двумя документами будут руководствоваться при осуществлении деятельности ГСК его участники и должностные лица.

При составлении документов для регистрации ГСК (заявление о регистрации, технический паспорт сооружения) сведения об организации нужно вписать в той же последовательности, как в Уставе. В противном случае документ признают оформленным ненадлежащим образом и откажут в регистрации. Пошаговая инструкция, как зарегистрировать кооператив, приводится ниже.

Исключение и выход из кооператива

Исключение из членов объединения осуществляется в принудительном порядке, против воли человека. Если участник сам хочет перестать быть пайщиком, процедура называется “выход”.

Рассмотрим порядок исключения участника:

Возникновение оснований: невыполнение обязанностей членов кооператива, прописанных в уставе, и прочее.
Уведомление в письменном виде человека об общем собрании участников, на котором будет рассматриваться вопрос его исключения.
Проведение общего собрания с вынесением соответствующего решения.
Извещение лица об исключении.
Выплата бывшему члену ГСК его паевого взноса.

Последовательность действий при добровольном выходе:

Пайщик пишет заявление о выходе из гаражного кооператива на имя председателя объединения.
На собрании участников принимается соответствующее решение. Если устав позволяет, председатель может сделать это единолично.
Вносятся изменения в уставные документы организации, которые затем подлежат государственной регистрации.
Бывшему участнику выплачивается его паевой взнос.

Человеку нельзя отказать в выходе из кооператива – это его законное право. Если выход гражданина не оформляется документально или ему не выплачивают паевой взнос, такие действия можно оспорить в судебном порядке.

Вступительный взнос – оплачивается соискателями ГСК оплачивает канцелярские и административные расходы.
Целевой взнос – это средства которые расходуют на проведение конкретных мероприятий или технические и ремонтные работы. Размер платежа устанавливаются путем собрания всех членов ГСК или уполномоченными.
Членский взнос – постоянные платежи которые покрывают расхлды кооперативы на административную деятельность зарплаты работникам текущие расходы поощрение различных комиссий и функционирование кооператива.
Дополнительные – взимаются с целью покрытия убыточности организации.

ВАЖНО: обычно в уставных положениях прописаны все возможные финансовые отношения включая то какие внесенные средства подлежат возврату а какие нет.

В основном при выходе из кооперации возвращается именно стоимость пая остальные платежи могут быть безвозвратными. Внимательно читайте устав.

Паевой взнос — это что такое

Граждан и юридических лиц, внесших вступительный и паевой взносы и принятых в члены кооператива, называют пайщиками. Ими можно стать как при создании, так и при вхождении в уже действующее общество. В первом случае участники выступают его учредителями и становятся пайщиками только после госрегистрации общества как юридического лица. Во втором — желающие вступить в кооператив сначала подают в его совет заявление, которое рассматривается в течение месяца, после чего выносится соответствующее решение. Если оно положительное, то далее следует:

Формируемый за счет взносов участников кооператива паевой фонд яляется одной из самых сильных его сторон. В российском законодательстве не декларируется и не подлежит обложению налогами вносимый гражданином при вступлении в кооператив паевый взнос. Это дает определенную долю свободы по использованию и передаче имущества участников, составляющего совместный, складочный капитал.

Выбор участка и договор аренды земли

При выборе участка необходимо руководствоваться общими признаками у членов кооператива. Это может быть место работы и тогда нужно выбирать участок максимально к нему приближенный. Это может быть место жительства — в этом случае необходим участок недалеко от домов.

После того как членами организации были выбраны несколько участков либо общим собранием членов объединения, либо инициативной группой принимается решение и выбирается один из участков. Важно, чтобы он не находился в частной собственности и был достаточно большим для строительства на нем нескольких десятков зданий. К нему должны быть максимально близко расположены инженерные коммуникации.

Нельзя пытаться взять в аренду или выкупить участок, который является:

Местом для постоянных военных сборов и тренировок;
Полигоном для взрыва найденных опасных веществ и механизмов;
Заповедником федерального или регионального масштаба;
Зарезервированным для социальных нужд;
Памятником архитектуры;
Культурным наследием.

После того как участок был выбран и утвержден, нужно выяснить, кому он принадлежит. Это может быть земля местного органа самоуправления или города. Кроме того, участок может быть выделен самой администрацией. Чтобы получить землю в аренду, надо обратиться в местный государственный орган по организации землепользования.

В этот орган относится заявление от имени инициативной группы. Как положительный, так и отрицательный ответ придет в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления. Решение выдается на руки инициативной группе. В случае одобрения заключается договор аренды и заказывается кадастровый паспорт на предполагаемую постройку. Заключенный договор аренды необходимо зарегистрировать в регистрационной палате и не стоит с этим затягивать.

Сведения об объекте в публичной кадастровой карте?

Каждый гражданин, который сделал запрос на поиск объекта недвижимости в Публичной карте Росреестра, получает все сведения о следующих моментах, касающихся того или иного участка:

Кадастровый номер объекта недвижимости. Данная характеристика представляет собой специальное уникальное обозначение определенного объекта недвижимости, которое было присвоено участку при проведении кадастрового или технического учетов. Единый номер формируется из четырёх элементов, которые записываются через деление (NN:NN:NNNNNN:NN). Первая ячейка говорит о номере кадастрового округа, вторая ячейка предоставляет человеку информацию о зарегистрированном кадастровом районе. Длинная третья ячейка содержит в себе сведения о кадастровом квартале, и, наконец, пятая — о номере конкретного объекта недвижимости, который запрашивается в публичной карте. Запись хранит в себе большое количество информации, которая может стать решающей при осуществлении сделки с тем или иным объектом. Конкретный кадастровый номер недвижимости предоставляется по возрастанию в порядке регистрации новых объектов недвижимости. Кадастровый номер прописывается также в документах на недвижимость, которые есть у каждых владельцев. Например, данное числовое обозначение можно найти в свидетельстве о праве собственности либо в кадастровом паспорте, если сделка с недвижимостью производилось ранее 2017 года, поскольку после этого времени данный документ больше не выдаётся. Кадастровый номер проще всего отыскать в Росреестре при помощи публичной кадастровой карты.
Месторасположение, конкретный адрес и основные сведения об объекте недвижимости. В первую очередь, публичная кадастровая карта предоставляет человеку сведения о том, где именно находятся места расположения запрашиваемого объекта. Личность получает конкретный адрес, по которому можно найти объект на заданной территории. Более того, после адреса может узнать основные сведения о запрашиваемом объекте. Например, если делается запрос на информацию о земельном участке, то личность получит следующие обширные сведения: вид использования, категория земельного участка, кадастровая стоимость и т.д. Обязательно будут прописаны даты, когда тот или иной объект недвижимости был поставлен на кадастровый учёт, а также дата последнего обновления информации об участке. Объект капитального строительства будет содержать информацию о документальной площади, этажности и подземной этажности, материале стен, исполнителе, времени завершения строительных работ и начала эксплуатации и др. Соответственно публичная кадастровая карта предоставляет огромное количество информации, которая действительно сможет сыграть решающую роль в желании человека осуществлять определённую сделку с тем или иным объектом недвижимости. Важно, что здесь находятся только актуальная и проверенная информация. В связи с этим при осуществлении сделки всегда рекомендуется заранее узнавать сведения об объекте при помощи Росреестра, который не может обмануть клиентов. Покупая недвижимость, необходимо обладать только настоящими честными сведениями.
Геодезические координаты границ объекта недвижимости. Все знают, что в процессе ремонта, перестройки участка и расположенных на них жилых объектов зачастую реальные границы земельного участка чаще всего сужаются. В связи с тем, что публичная кадастровая карта собирает информацию из первоисточников, человек может узнать реальные геодезические координаты границ объекта недвижимости и получить соответствующий документ, который позволит ему расширить имеющуюся территорию до предусмотренных ранее пределов собственного участка. Данная информация станет максимально нужной и актуальной в тот момент, когда планируется новый ремонт или перестройка участка. Внимание на данную характеристику необходимо обращать людям, которые желают купить участок. Размер участка на карте определяется при первом его появление, а далее может корректироваться в определённых правовых ситуациях, поэтому подобную информацию всегда следует уточнять в электронных ресурсах Росреестра. Данные о земельных участках можно узнать быстро, бесплатно и абсолютно любому гражданину, желающему стать обладателем информации.
Дата постановки объекта на кадастровый учёт. С помощью публичной кадастровой карты Росреестра человек получает возможность также узнать дату, когда тот или иной объект недвижимости был поставлен на специальный кадастровый учёт. Более того, человеку предоставляется также информация о времени последующих обновлений, которые происходили в отношении объекта недвижимости.
Формы собственности на недвижимость. Данная информация станет особенно интересной и важной для людей, которые желают приобрести ту или иную недвижимость. Зачастую продавцы обманывают своих клиентов, называя абсолютно другую форму недвижимости, поскольку она наиболее часто пользуется спросом. Используя публичную кадастровую карту Росреестра, человек может обезопасить себя и собственные деньги от обмана и мошенничества со стороны риэлторов или частных продавцов, желающих быстрее избавиться от товара.

Порядок уплаты взносов членами ГСК

Получая членские взносы на расчетный счет от своих участников, ТСН вправе не использовать ККТ. Причина – данные суммы не относятся к расчетам, как их видит закон 54-ФЗ о ККТ. Однако если подобные платежи вносятся теми, кто не является членом товарищества, то здесь онлайн-касса уже понадобится. Кроме того, ККТ необходима товариществу и в случае оказания им услуг, выполнения работ и продажи товаров своим участникам сверх перечня услуг, предусмотренных для членских и целевых взносов.

В случае нарушения платы председатель подготавливает письменное уведомление участнику – нарушителю. Устанавливается определенный порядок погашения просроченной задолженности и в случае если деньги так и не попали на счета объединения готовится заявление в суд и задолженности возмещаются в законном порядке.

Процедуру оплаты регулирует устав как клавный внутренний регулятор и налоговое законодательство так как ГСК могут вести предпринимательскую деятельность оставаясь некоммерческой организацией.

Отказ пайщика от внесения целевых паевых взносов и формирования целевого паенакопления дает основания для ограничения участия данного пайщика в программе, финансируемой за счет средств совместных фондов и его исключения из Кооператива. Кооператив имеет право на возмещение ущерба, связанного с отказом пайщика от исполнения обязанности по внесению целевых паевых взносов, возникшей в период его членства в кооперативе. Кооператив выставляет требование прекратившему членство пайщику о погашении задолженности по внесению целевых паевых взносов. При отказе прекратившим членство пайщиком от удовлетворения этого требования, Кооператив заявляет соответствующие исковые требования в Суд.

В случае, если в результате обращения взыскания или дебетования из паеннакопления пайщика, его стоимость станет меньше установленного уставом размера обязательного (минимального) паевого взноса, Правление выставляет требование такому пайщику о внесении паевого взноса для соблюдения установленного уставом минимального размера имущественного участия в паевом фонде кооператива. Отказ пайщика от исполнения этого требования дает основание для его исключения из кооператива.

Не все материалы, которые имеются на балансе организации, могут пригодиться ей. Часть имущества по тем или иным причинам приходится списывать. Чтобы провести подобную манипуляцию, потребуется составить акт на списание. Для составления бумаги используется форма, разработанная Госкомстатом РФ. Реквизиты, которые должны присутствовать в каждом документе, представлены в таблице.

В старые времена были изготовлены серебряные монеты, чтобы установить их под мачтой или на киле корабля. Самые древние люди верили, что это может принести морякам удачу, защитить их от проблем на пути, например, от сильных штормов или штормов. Эта традиция продолжает существовать в наше время.

Конечно такое основание для отказа будет оправданным. Потому что и сама монета может быть подделкой. В старину практически все коллекционные монеты изготавливались из драгоценного металла. И далеко не все знают как определить реальный ценный металл от обычного. К примеру, это можно сделать при помощи магнита. Серебро никогда не примагничивается. Единственное, если серебро имеет сплав с другими металлами, это возможно. Но если заявлено чистое серебро, то магнит не сможет притянуть драгоценный металл.

Если мы ведем в гугл блаблакар, то обычно первой ссылкой висит официальный сайт, однако, некоторые сайты могут рекламировать какой-то клон Блаблакара, в которых нельзя быть уверенными. Так кто-то может это использовать для того, чтобы раскрутить свою сеть, а вот другие могут это использовать для мошенничества. Сайт может выглядеть как официальный, и там как будто реально водители выкладывают объявления, а на самом деле все введенные данные являются фальшивыми. Будьте осторожны с подобными сайтами и не попадайтесь на удочку мошенниками, пользуйтесь официальным сайтом Блаблакар.

Дело в том, что субъектами малого предпринимательства могут быть только потребительские кооперативы и коммерческие организации. Об этом прямо сказано в части 1 статьи 4 Закона от 24 июля 2021 г. № 209-ФЗ. Поэтому все остальные НКО, которые не могут считаться малыми организациями, действуют по общим правилам. Определяют лимит остатка наличных денег в кассе и назначают сотрудника , который вправе подписывать кассовые документы.

религиозные организации, когда реализуют предметы религиозного культа, религиозную литературу или оказывают услуги по проведению религиозных обрядов и церемоний (абз. 14 п. 3 ст. 2 Закона от 22 мая 2021 г. № 54-ФЗ);

адвокаты, когда получают вознаграждение по договору за оказание юридической помощи. ККТ не применяют, только если их деятельность не является предпринимательской (п. 2 ст. 1 Закона от 31 мая 2002 г. № 63-ФЗ).

Вступительный и минимальный паевые взносы вносятся до вступления пайщика в кооператив, одновременно с подачей заявления о приеме, либо после получения положительного решения правления, удовлетворившего это заявление.

Такая оговорка о дифференцированном принципе определения размера членского взноса представляется важной, опровергающей часто встречающееся ошибочное и законодательно никак не подтвержденное мнение о равной обязанности всех пайщиков вносить членские взносы в одинаковом размере.

При осуществлении отчетности потребительского гаражного кооператива необходимо:

формировать и систематизировать первичную документацию;
вести кассовый учет операций;
проводить платежи с банковских счетов;
заниматься начислением заработной платы;
вести расчеты с членами кооператива и создавать отчеты по должникам;
заполнять и сдавать в контролирующие органы отчетную документацию.

Дополнительно на бухгалтера возлагается обязанность по ведению карточек участков, подготовке сводной информации для ревизионных комиссий.

Онлайн-кассы: когда гаражный кооператив должен применять ККТ

Список подаваемой в ИФНС отчетности зависит от используемой системы налогообложения. При общей системе необходимо представлять следующие декларации:

прибыли;
по НДС;
по подоходному налогу (2-НДФЛ и 6-НДФЛ);
отчетность по страховым взносам;
сведения о среднесписочной численности.

При наличии оснований дополнительно может потребоваться сдача декларации по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам.

При работе по упрощенной системе основу налоговой отчетности будет составлять декларация по УСН. Этот бланк заменяет декларации по прибыли и НДС. Формы, касающиеся итогов работы наемных сотрудников, сдавать придется (по НДФЛ, страховым взносам и среднесписочной численности). Если у ГКС имеется в собственности земля, недвижимость или автомобили, то по ним также надо будет отчитываться. Оформляются отчеты на бумажных носителях (если позволяет численность сотрудников) или в электронном виде.

При составлении Баланса ГКС заменяет раздел «Капиталы и резервы» сведениями о целевом финансировании. Степень детализации указанных статей определяются предприятием самостоятельно, оценка необходимости более подробного раскрытия отдельных показателей происходит по критерию существенности данных. Пример заполнения годовой бухгалтерской отчетности:

объем потраченных ресурсов на оплату труда, благотворительную деятельность и реализацию целевых мероприятий;
расходы, связанные с поддержанием функционирования кооператива;
остаток денег на начало отчетного периода;
размер поступлений;
остаток средств по итогам года.

Скачать образец годового отчета ГСК

Система оповещения членов объединения о результатах финансовой деятельности обозначается в уставных документах организации.

ВАЖНО! Ответственность за своевременное донесение информации и организацию собраний несет председатель. Итоги поступления и расходования ресурсов могут быть отражены в отчете ревизионной комиссии, с которым каждый член кооператива вправе ознакомиться в любое время.

По предстоящим расходам и величине взносов инициируется общее собрание. Члены ГКС голосованием устанавливают размер паевых платежей, утверждают смету расходов. Собрание считается состоявшимся при явке от 30%. Письменные извещения о предстоящем мероприятии не являются обязательными, если иное не прописано в Уставе.

Система финансового учета в кооперативной организации предполагает небольшой объем работы для бухгалтера, но требует универсальности от специалиста. При реализации объединением коммерческой деятельности обязательно должен вестись раздельный бухгалтерский учет.

Гаражно-строительный кооператив или ГСК – разновидность некоммерческого учреждения, которое существует в потребительской кооперации. Он объединяет граждан, которые осуществляют совместное эксплуатирование гаражей. Доходы кооператива складываются только из взносов его членов. Основной локальный акт, регламентирующий деятельность гаражного кооператива – устав организации. В нем фиксируются:

величина взносов членов кооператива;
порядок уплаты взносов;
ответственность, к которой может быть привлечен член кооператива, отказавшийся делать паевые взносы.

Члены кооператива могут платить взносы единовременно или вносить их равными частями. Если в организации предусмотрен 2 вариант расчета, количество денежных средств, которое придется вносить в течение каждого периода, определяется на собрании членов ГСК.

Бухгалтер организации обязан фиксировать все операции, совершаемые с паевыми взносами. Если у человека имеется задолженность перед компанией, специалист должен внести запись: Дт 76 Кт 96 субсчет «Пай начисленный».

Еще один обязательный документ, который должен быть в любом гаражном кооперативе – смета доходов и расходов.

Типы документов

Перечень

Бухгалтерская и налоговая документация

Годовой баланс
Налоговые декларации

Акты аудиторских проверок

Акты налоговых проверок

Отчетность для ФСС

Членские взносы в кооператив — как платятся + в случае обмана можно ли вернуть

Основополагающим нормативным актом тут является 41 Федеральный закон. Это коммерческая структура. Работа организована крайне просто:

Вся деятельность подводится под действующее законодательство;
Регламент определяется уставом.

Сам устав предполагает совместное собрание. Именно на нем его и формируют, вносят условия и требования. Иными словами, устав будет главным документам с правилами, которых надо придерживаться всем участникам кооператива.

В уставе же прописываются все взносы, их размеры и т.д. Аналогичным образом прописывают все детали и способы слияния с другими формами.

Однако для производственной кооперации есть определенные нормы и пределы. Так, учредителей не может быть меньше 5. Кроме того, четверть участников может вовсе не работать в этой форме кооператива. Но не больше.

Кроме того, есть еще и возможность содержать наемных работников. Но они не могут своим составом превышать 30% от общего объема (естественно за 1 отчетный период).

Что до преимуществ производственного кооператива, то их достаточно много:

Все ориентированы на задачу;
Доступность кооператива (могут быть даже иностранцы, если это не запрещено внутренними документами);
Права голоса у всех равные;
Есть возможность объединения в союзы и ассоциации.

Недостатков тут тоже хватает. Стандартные ограничения в 5 учредителей, субсидиарная ответственность. А еще и распределение прибыли весьма урезается налогами и обязательными платежами. В конечном счете, участникам достается не больше 50% от общего объема прибыли.

А теперь разберем ключевую тему нашей публикации. И касается она взносов. Которые уплачиваются всеми участниками объединения. Именно на взносах базируется любая система кооперации. А только потом уже могут быть привлечены средства со стороны.

И еще одной достаточно популярной формой создания кооператива является КПК, Мы уже достаточно много говорили о такой кооперации. Надо понимать, что кредитный кооператив и потребительский это 2 разных формы. А КПК является их общей формой слияния.

Так, вся работа и прибыль сосредоточена на:

Взаимной помощи между пайщиками;
Формировании фондов.

При этом, основная идея кредитного кооператива в том, что все его участники могут получать хорошие процентные начисления за вложенные денежные средства. По крайней мере, такая форма предусмотрена на уровне действующего законодательства.

При этом, кредитный кооператив имеет огромное количество ограничений. Так как именно такие кооперативы предпочитают мошенники и различные дельцы.

Привлекательность в том, что доходность по кооперативам кредитной формы, намного выше чем в банке. Есть у этой медали и оборотная сторона. Кооператив может быстро схлопнуться или подвергнуться процедуре банкротства. Кроме того, не всех вкладчиков вообще удается ввести в состав участников. В таких случаях, начинаются крупные судебные разбирательства.

Ведь сама форма КПК не предполагает выдачу кредитов посторонним людям. Речь исключительно о пайщиках, которые зарегистрированы официально. И делают все обязательные взносы.

Все условия и требования прописываются в федеральном законе № 190. Он отвечает практически на все вопросы. Но разобраться в этим хитросплетении понятий получится не у всех. Для этого и нужна профессиональная юридическая помощь.

Этот момент регулируется действующим 190 ФЗ. В нем рассмотрены все моменты:

Обязательства ;
Порядок;
Ответственность;
Нарушения со стороны пайщиков и т.д.

Так, закон устанавливает определенную группу взносов. Которые могут быть истребованы с участника, желающего вступить в кооперацию с другими. Это:

Паевой взнос;
Вступительный взнос;
Членский;
Дополнительный (обычно членский).

Если кратко, то базовым здесь является тот самый паевой взнос. Вступительный подразумевает момент вступления нового участника в кооператив. Он единоразовый.

Членские и дополнительные членские взносы должны быть прописаны в уставе. Это может быть периодическое вложение, которое взимается в пользу кооператива.

При этом стоит помнить о том, что злоупотреблять дополнительными взносами категорически запрещается. Не может быть никаких других целевых или страховых взносов. По крайней мере, вы как пайщик можете от них отказаться. Если конечно ситуация не критичная, тут все крайне субъективно.

Но стоит помнить о том, что если вас обязывают делать какие-то страховые платежи, то вы можете оспаривать их целесообразность через суд.

Однако и тут есть одна интересная лазейка. Для формирования фондов можно привлекать дополнительные денежные средства. Дополнительный членский взнос и его внесение предусматривает:

Наличие убытков и долгов у кооператива (по обязательствам);
Решение общего собрания.

Только такой порядок позволяет не выйти за рамки действующего законодательства. В противном случае, могут возникнуть противоречия в самом кооперативе.

О наследовании вкладов, интересна для прочтения будет статья: Наследование вклада в случае смерти вкладчика: что необходимо знать

Обязанность пайщика регулируется следующим образом:

При вступлении в кооператив она появляется;
При выходе (потере членства) она исчезает.

А вот работа с членскими взносами не предполагает встречного предоставления (со стороны кооператива естественно).

Нас интересует тут паевой взнос. именно с его помощью удается организовывать паевой фонд. Который в свою очередь, гарантирует деятельность кооператива (уставную) как отдельной единицы.

Опять-таки, паевые взносы делятся на 2 группы:

Обязательная;
Добровольная.

В первую входят минимальные доли участия (имущественного) в самом фонде.

А вот добровольная форма не предполагает каких-либо обязательств по внесению. Иными словами пайщик делает добровольный взнос исключительно на свое усмотрение. Например для того, что бы увеличить свою собственную долю имущественного участия. Или по каким-либо другим причинам.

Этот момент определяется внутренним уставом конкретного кооператива. Поэтому рассмотрим его через реальное отражение в одном из действующих объединений. Есть несколько категорий таких платежей:

Условия участия ссудо-сберегательных программ;
Участие в инвестиционных программах;
Финансовая взаимопомощь (разберем отдельно);
Потребность по начислениям.

Что до взаимопомощи, то она тоже может быть в разных формах. Например в виде займа между участниками (непосредственно пайщиками). Есть и другой вариант. Деньги просто передаются посредством отправки каких-либо сбережений или займов.

Тут в принципе все предельно ясно и понятно.А теперь о том, в каких случаях вам могут вернуть или не вернуть взнос. И далеко не всегда это необоснованно.

Нужно ли НПК сдавать отчетность в ИФНС, ПФР и в Фонд социального страхования?

Члены гаражного кооператива имеют право возводить гаражи в соответствии с решением общего собрания о выделении определённого места каждому члену кооператива и утверждённым архитектурным проектом или утверждённой частью архитектурного проекта с учётом требований законодательства, в том числе технических нормативных актов, соблюдая при этом права других членов кооператива. Гаражный кооператив является собственником общего недвижимого имущества объектов общего пользования , созданного за счёт вступительных и иных взносов его членов, а также приобретённого в процессе осуществления своей деятельности.

Тогда законодательством также устанавливается обязанность подать в ИФНС декларацию по УСН до 25 числа следующего за кварталом потери права на льготный режим месяца. Несмотря на то, что отчетность на УСН является годовой, нормами законодательных актов устанавливается обязанность субъектов бизнеса на этой системе исчислять и уплачивать в бюджет авансовые платежи по единому налогу. Это необходимо делать ежеквартально.

Оплачивая свое право пребывания в гаражном кооперативе и пребывание своего автомобиля в отдельном боксе, каждый из автолюбителей рассчитывает на полную сохранность и безопасность личного транспорта. Инициативной группе для удовлетворения требований безопасности гаражей необходимо позаботиться о: Учитывая наше государственные органы, как бы вам сильно ни хотелось, вряд ли у вас получится изменить порядок оформления гаража в собственность.

Обоснование вывода: Согласно пп. В силу п. Необходимо также отметить, что на специализированные потребительские кооперативы гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие не распространяется Закон РФ от То есть на сегодняшний день не имеется специального закона, регулирующего деятельность гаражных кооперативов. Определять правовое положение гаражных кооперативов призван устав гаражного кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству смотрите, например, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от Казани от В соответствии со ст.

Важный момент: на протяжении всей процедуры председатель кооператива несет ответственность перед всеми членами товарищества, поэтому его действия должны быть корректными, решительными и грамотными. Львиная доля внимания должна доставаться юридическому аспекту процесса. Правильнее доверить разработку и оформление учредительных документов специалисту. Основополагающий, можно даже сказать, дающий право на существование кооператива документ, — устав.

Взнос в компенсационный фонд СРО входит в пятерку платежей, который должен произвести каждый кандидат на вступление. В отличие от регулярных взносов участников, платеж в КФ является единовременным. То есть, заплатив средства однажды, вам не потребуется делать это в последующем.

учредительные документы.
Выписной лист из ЕГРЮЛ.
Карта, представляющая образцы подписей назначенных должностных лиц.
Информационные сведения клиента по банковской форме.
Документы, констатирующие подтверждение о назначении на должностное место людей, прописанных в данных в карточке подписей.
Документ о полномочных правах единоличного органа юрлица.

Создание объединения завершается только после строительства боксов и уплаты всех паевых взносов.
Пайщики могут сформировать НФИ кооператива(аббревиатура, означающая «неделимый фонд имущества»), на который участники не могут претендовать. Обращение взысканий на такой фонд по долгам пайщиков невозможно.
Организация может использовать труд наемных работников, однако их численность не должна превышать 30% от числа участников.
ГСК отвечает по своим долгам всем имуществом. Если его недостаточно, участники несут субсидиарную ответственность.

Во-вторых, законопроект определяет формы объединений собственников гаражей или машино-мест: гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива, и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости. Это позволит гражданам создавать некоммерческие организации с целью управления общим имуществом и решения других организационных вопросов.

Необходимо отслеживать новшества и безошибочно заполнять форму Р11001. Учет новых требований позволяет избежать отказа на регистрацию ГСК по причине неправильного заполнения формы, которая является машиночитаемой. Отклонение от требований приведет к отказу регистрации.

В текущем периоде продолжает действовать предыдущее законодательство (ФЗ-218 «О гос. регистрации недвижимого имущества»). Новые правила вступят в силу не ранее следующего года (если их примет Госдума и подпишет Президент). Но они все равно не будут распространиться на гаражные пристройки возле частных домов, подземные гаражи, коммерческие объекты.

Имеет ли смысл обращаться в суд, если срок исковой давности прошел

Ответ на этот вопрос зависит от нескольких обстоятельств. С одной стороны, обращение в суд влечет за собой уплату государственной пошлины, расходы на адвоката и иные издержки. В случае, если в иске откажут в связи с истечением срока исковой давности, эти расходы могут оказаться безвозвратными.

С другой стороны, для применения срока исковой давности необходимо заявление ответчика об этом. Если ответчик не обратится к суду с таким заявлением, дело можно выиграть.

Если должник не участвовал в рассмотрении дела в первой инстанции (не явился, проигнорировал повестку и т.п.) и затем подал апелляционную жалобу, то возможность заявить о пропуске срока исковой давности для него будет ограничена.

Такое заявление можно будет подать только, если суд апелляционной инстанции будет заново рассматривать дело (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 февраля 2014 года № 52-КГ13-2). Это происходит в случаях, когда судом первой инстанции были допущены существенные ошибки, приведшие к вынесению неправильного решения. Если по существу задолженность подлежала оплате, сослаться на срок исковой давности в апелляции, скорее всего, не получится.

Законодательство предусматривает возможность восстановления сроков давности в том случае, если о нарушении прав стало известно с опозданием. Однако в случае с платежами по взносам такое восстановление крайне маловероятно.

Являясь юридическим лицом, СНТ должно организовать свою деятельность таким образом, чтобы своевременно отслеживать финансовые поступления и задолженности. Организационные или финансовые трудности, не позволившие своевременно подать заявление в суд, скорее всего не будут рассматриваться в качестве оправданий.

С 2019 года взыскать задолженность дачников перед их садоводческими товариществами стало проще. Раньше СНТ для этого нужно было обращаться с иском в суд. Теперь после выдачи соответствующего приказа заявитель (представитель СНТ) отправляет его в банк, тот в свою очередь списывает сумму долга с карты или банковского счета должника. Данные изменения касаются всех членов товариществ собственников недвижимости, а не только членов СНТ.

Судебный приказ может быть отменен, если должник напишет возражение, отметил член Ассоциации юристов России (АЮР) Дмитрий Уваров. В нем достаточно указать, что ответчик не согласен с документом, например с заявленной суммой долга. Само возражение нужно направить в суд в установленные сроки. «У должника есть десять дней с даты получения копии приказа, чтобы выразить свое несогласие, а именно — направить в суд письменное заявление с возражениями по факту вынесения судебного приказа. Этот срок отсчитывается со дня получения приказа, то есть с момента подписания почтового уведомления или личного получения приказа в суде», — пояснил он.

Судебный приказ — это постановление судьи о взыскании денежных средств или об истребовании движимого имущества от должника, вынесенное по заявлению взыскателя. Судебный приказ выносится без вызова сторон и разбирательства. Судья проверяет документы (о наличии задолженности) и выносит решение. Судебные приказы должны были разгрузить суды и ускорить процесс взыскания долгов.

Кто виноват, и что делать?

Все рассмотренные проблемы являются следствием прежде всего юридической безграмотности населения, а также руководства потребительских кооперативов. А граждане оказались в безвыходном положении, связанными по рукам и ногам из-за ошибок как в учредительных, так и правоустанавливающих документах ГСК.

Если вы обнаружили в своих документах неустранимые препятствия для оформления ваших прав, описанные в этой статье, и пришли к выводу, что ваш гараж все-таки самовольная постройка, единственный выход – признавать право собственности в судебном порядке. Это, конечно, займет больше и времени, и средств, но зато вы в любой момент сможете распорядиться своей недвижимостью.

Есть еще вариант – ждать чего же еще сможет придумать законодатель, ради увеличения налогооблагаемой базы во благо государства, ну и чтобы людям помочь оформить их зависшие на долгие годы объекты недвижимости.