Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка ценных бумаг в Краснодаре». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В Краснодаре оценка наследства – услуга, которая требуется достаточно часто. Обращаясь к нам, каждый клиент может рассчитывать на то, что оценка для наследства будет произведена высококвалифицированным специалистом. У нас есть соответствующая лицензия на оказание такой услуги, и каждый оценщик отвечает перед клиентом за результат.
Оценка риска ценных бумаг
Проводится для того, чтобы понять, насколько оправдана покупка тех или иных документов. Для этого эксперт устанавливает возможные риски и определяет их вероятность. Назовем самые распространенные:
- снижение стоимости ценных бумаг;
- уничтожение или ликвидация имущества
- инфляция;
- возможность подделки документов;
Абсолютно любой актив в той или иной степени подвержен перечисленным выше опасностям. Любые утверждения об обратном являются не более чем уловкой посредников и текущих владельцев имущества.
При оценке степени перечисленных или иных рисков специалисты обращают внимание на следующее:
- текущее состояние компании;
- уровень конкуренции;
- перспективы развития;
- колебания стоимости бумаг в разное время;
- прогноз стоимости.
Для роста привлекательности ценных бумаг достаточно, чтобы актив стабильно развивался, грамотно управлялся, имел мало аналогов на рынке. Также важно отсутствие нечестной конкуренции. Практика показывает, что она может крайне негативно повлиять на его репутация, узнаваемость, востребованность, а потому и стоимость.
Анализ рисков обязательно проводится при оптимизации инвестиционного портфеля, чтобы определить его состав. С его помощью инвестор получает сведения, помогающие подобрать тот комплект акций и других бумаг, который гарантирует наибольшую прибыль при наименьших рисках.
Расчетная величина риска определяется на основе:
- чувствительности параметров рассматриваемого рынка;
- распределения планируемой прибыли.
Предполагаемая доходность рассчитывается согласно следующим прогнозам:
- Оптимистический. Предполагает наилучшие развитие ситуации для инвестора. Маловероятен, но полученные данные помогают в оценке.
- Реалистичный. Основан на текущей рыночной обстановке. Именно на него и ориентируется специалист.
- Пессимистический. Определение ситуации, в которой держатель бумаг не только не получает прибыль, но и терпит убытки: финансовые, репутационные. Помогает подготовиться к непредвиденным обстоятельства.
В результате определяется степень риска вложения в конкретные бумаги. Обычно чем дольше они функционируют, тем рискованнее в них инвестировать.
Разновидности стоимости ценных бумаг
Необходимо понимать, что существует множество видов стоимости ценных бумаг. Она зависит от того, какой фактор является определяющим при ее установлении.
Основные виды стоимости:
- Эмиссионная. Кратковременная стоимость, определяется в день размещения. Важна для понимания изменения динамики цены бумаг.
- Номинальная. Денежные средства, которые гарантированно получит собственник, причем даже при ликвидации предприятия, организации. Обычно не очень высока.
- Инвестиционная. Показывает доход от вложения в конкретные ценные бумаги. Большинство заказчиков интересует именно она.
- Ликвидационная. Определяется размером компенсации в случае ликвидации компании.
- Рыночная. Показывает, во сколько обойдется приобретение акции. Определяется на основе успешных проходов аналогичного имущества на открытых торгах.
- Балансовая. Показывает стоимость чистых активов предприятия, приходящихся на одну акцию.
- Расчетная. Устанавливается методом исчисления. Это результат экспертизы.
- Дисконтированная. Определяется на основе дисконтирования.
- Курсовая. Цена, по которой торгуется бумага и по которой может быть куплена.
- Залоговая. Определяется на основе прогноза цены имущества при быстрой его продаже.
Какая компания лучшая для заказа оценки рынка ценных бумаг
Лучшим вариантом является независимая компания с большим опытом работы и безупречной репутацией. Именно таковым является наш центр. Наши неоспоримые достоинства:
- глубокое знание рынка ценных бумаг (вплоть до мельчайших нюансов);
- продуманная и оптимизированная схема оказания услуги;
- гарантируем максимальную точность расчетов;
- готовы решать сложнейшие задачи в кратчайшие сроки;
- помогаем с оформлением многих документов;
- предоставляем многочисленные дополнительные услуги;
- берем за работу адекватные деньги;
- не зависим ни от каких государственных и коммерческих учреждений;
- гарантируем соблюдение конфиденциальности;
- наши отчеты и заключения нельзя подвергнуть сомнению;
- оказываем бесплатную информационную поддержку.
Для удобства клиентов заказать услугу можно не только через онлайн-заявку на сайте, но и по телефону, с помощью письма на электронную почту. Скорость обработки заявки не зависит от способа ее подачи.
Основные факторы для оценки ценных бумаг для наследства
Для экспертизы используются различные методы, позволяющие максимально точно определить актуальную стоимость. При этом эксперт учитывает не только стоимость бумаг на дату оценки, но и рыночные цены на определенную дату и имущество, находящееся на балансе компании, выпустившей акции. Также при выборе методов оценки надо учесть:
- оценка с учетом ожидаемой прибыльности ценных бумаг;
- расчеты текущих цен на рынке;
- оценка доходности (для облигаций);
- соотношение предложения и спроса.
Стоимость и сроки экспертной оценки зависят от типа ценных бумаг. Например, для акций расценки начинаются от 2500 рублей. Ознакомиться со стоимостью и требованиями к пакету документации можно из таблицы, указанной ниже.
| ВИД РАБОТЫ | ЦЕНА |
|---|---|
| Оценка легкового автомобиля отечественного производства | 2 000 рублей |
| Оценка легкового автомобиля зарубежного производства | 2 000 рублей |
| Оценка автомобильного прицепа | 2 000 рублей |
| Оценка мотоцикла | 2 000 рублей |
| Оценка оружия | 2 500 рублей |
| Оценка грузовой прицепной техники | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка грузового автомобиля | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка автобуса | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка квадроцикла (мотовездехода) | 2 000 рублей |
| Оценка снегохода | 2 000 рублей |
| Оценка трактора | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка лодки, катера, гидроцикла | 2 000 рублей |
| Оценка квартиры | 5 000 рублей |
| Оценка дома | 5 000 рублей |
| Оценка земельного участка для наследства (под ИЖС, личное подсобное хозяйство, садоводство) | 5 000 рублей |
| Оценка акций | 2 500 рублей |
| Оценка облигаций, векселей | 2 500 рублей |
| Оценка доли в ООО | индивидуальная стоимость |
| Дополнительные услуги | |
| Составление досудебной претензии | 1 500 рублей |
| Составление искового заявления | 2 500 рублей |
| Выезд эксперта на осмотр по Москве | 500 рублей |
| Выезд эксперта на осмотр за МКАД | 1 000 рублей |
| Доставка документов (в пределах МКАД) | от 400 рублей |
Какие параметры (детерминанты) влияют на стоимость наследства?
Опытный эксперт знает особенности зданий и сооружений, участков для землепользования, наземного, водного и воздушного транспорта, ценных активов, других видов имущества.
Оценка для нотариуса формируется с учетом:
для зданий:
- местоположения, уровня ремонта, класса, назначения;
для земельных участков:
- местоположения, категории земель, максимально эффективного варианта использования в данный момент времени;
для транспортных средств;
- марки, модели, года выпуска, степени износа, наличия и характера повреждений, комплектации, дополнительных опций;
для акций:
- котировки, величины прибыли, размера дивидендов, финансового положения компании;
для ценных бумаг:
- номинальной стоимости, ликвидности, даты выплаты процентов и т.д.
Для оценки выезжает специалист, имеющий соответствующую квалификацию.
Оценка для нотариуса в Краснодаре
Оценка для нотариуса – процедура установления стоимости имущества для нотариального оформления наследства, ренты, дарения, купли-продажи или других действий, связанных с нотариусом. Данная процедура может осуществляться относительно объектов недвижимого имущества, транспортных средств, акций и другого имущества.
Этот вид оценки производится по специальному требованию нотариуса при переоформлении или оформления имущества в результате наследования или по договору дарения, уступки. Цель оценки — определить первоначальную стоимость имущества, из которой в дальнейшем нотариус вычтет величину государственной пошлины и различных других выплат.
Величина пошлины отличается для разных категорий граждан. Если в качестве наследников выступают родители, супруг, сестра, брат, или дети наследодателя, государственная пошлина для них составляет 0,3% от общей стоимости наследства. Для иных лиц- 0,6%.
Следует обратить внимание, что клиент сам решает, какую цену укажут в заключении специалиста по оценке – номинальную, рыночную, кадастровую или инвентаризационную.
Если речь идет о ситуации получении наследства, в качестве даты оценки специалистом указывается дата смерти наследодателя.
Чаще всего для нотариуса оцениваются следующие виды имущества:
- дома, дачи, коттеджи,
- земельные участки,
- квартиры, комнаты или доли в целой квартире,
- транспортные средства,
- векселя,
- акции,
- имущественные комплексы,
- интеллектуальная собственность,
- техническое оборудование,
- оружие,
- доли в бизнесе,
- предметы антиквариата.
Что нужно для проведения оценки для наследства?
Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника;
- правоустанавливающие документы на имущество.
Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.
|
Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:
|
Документы для оценки АКЦИЙ:
|
|
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:
|
Документы для оценки УЧАСТКА:
|
|
Документы для оценки КВАРТИРЫ:
|
Документы для оценки ПРАВ по договору:
|
|
Документы для оценки ДОЛИ в компании:
|
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ
|
Оценка для нотариуса в Туле
| Объект оценки | Стоимость | Срок подготовки отчета |
| Оценка квартиры/комнаты для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка автомобиля для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка оружия для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка акций для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка дома для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 4 000 | 1 день |
| Оценка земельного участка для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка гаража для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
Оценка для нотариуса в Воронеже
| Объект оценки | Стоимость | Срок подготовки отчета |
| Оценка квартиры/комнаты для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка автомобиля для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка оружия для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка акций для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка дома для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 4 000 | 1 день |
| Оценка земельного участка для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка гаража для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
Услуги по оценке недвижимости в Краснодаре и Краснодарском Крае
Оценка недвижимости в Краснодаре: квартир, домов, коттеджей, земельных участков, объектов индустриальной и коммерческой недвижимости.
Консультации по вопросам наилучшего использования недвижимости. Определение степени износа помещений, зданий и сооружений с целью выявления дефектов строительных конструкций и затрат на реконструкцию.
Виды предоставляемых услуг:
- Анализ качества нового строительства
- Оценка предприятий: инвентаризация имущественного комплекса, при необходимости аудиторская проверка, оценка рыночной стоимости предприятий на основе данных об их текущей деятельности
- оценка бизнеса, переоценка основных фондов предприятий
- Оценка рыночной стоимости дебиторских задолженностей предприятий и организаций и т.д.
Отдел оценки в ЖИЦ «КАЯН» осуществляет свою деятельность в соответствии с текущим законодательством: Федеральным Законом РФ № 135-ФЗ от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности», и Приказами Министерства экономического развития и торговли РФ 254, 255, 256 от 20 июля 2007 г. В соответствии с новым законодательством в сфере оценочной деятельности оценщики являются лицензированными действительными членами саморегулируемых организаций оценщиков со свидетельствами и полисами страхования гражданской ответственности.
Отчет об оценке объекта недвижимости в Краснодаре:
Результатом работ специалистов по оценке является отчет и сопроводительное письмо к отчету, выдаваемые заказчику. Итоговая рыночная стоимость оценки объекта в Краснодаре, указанная в отчете, является достоверной и рекомендуемой для совершения любых юридических операций с объектом оценки. Отчет об оценке краснодарской недвижимости, выданный в Жилищно-Ипотечном Центре «КАЯН», имеет статус официального юридического документа и принимается налоговыми службами, банками, страховыми компаниями, судами любых уровней и иными государственными и муниципальными органами.
Как оценить акции для вступления в наследство
Для экспертизы используются различные методы, позволяющие максимально точно определить актуальную стоимость. При этом эксперт учитывает не только стоимость бумаг на дату оценки, но и рыночные цены на определенную дату и имущество, находящееся на балансе компании, выпустившей акции. Также при выборе методов оценки надо учесть:
- оценка с учетом ожидаемой прибыльности ценных бумаг;
- расчеты текущих цен на рынке;
- оценка доходности (для облигаций);
- соотношение предложения и спроса.
Стоимость и сроки экспертной оценки зависят от типа ценных бумаг. Например, для акций расценки начинаются от 2500 рублей. Ознакомиться со стоимостью и требованиями к пакету документации можно из таблицы, указанной ниже.
| ВИД РАБОТЫ | ЦЕНА |
|---|---|
| Оценка легкового автомобиля отечественного производства | 2 000 рублей |
| Оценка легкового автомобиля зарубежного производства | 2 000 рублей |
| Оценка автомобильного прицепа | 2 000 рублей |
| Оценка мотоцикла | 2 000 рублей |
| Оценка оружия | 2 500 рублей |
| Оценка грузовой прицепной техники | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка грузового автомобиля | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка автобуса | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка квадроцикла (мотовездехода) | 2 000 рублей |
| Оценка снегохода | 2 000 рублей |
| Оценка трактора | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка лодки, катера, гидроцикла | 2 000 рублей |
| Оценка квартиры | 5 000 рублей |
| Оценка дома | 5 000 рублей |
| Оценка земельного участка для наследства (под ИЖС, личное подсобное хозяйство, садоводство) | 5 000 рублей |
| Оценка акций | 2 500 рублей |
| Оценка облигаций, векселей | 2 500 рублей |
| Оценка доли в ООО | индивидуальная стоимость |
| Дополнительные услуги | |
| Составление досудебной претензии | 1 500 рублей |
| Составление искового заявления | 2 500 рублей |
| Выезд эксперта на осмотр по Москве | 500 рублей |
| Выезд эксперта на осмотр за МКАД | 1 000 рублей |
| Доставка документов (в пределах МКАД) | от 400 рублей |
Оценка бизнеса в Краснодарском крае
Рассмотрим порядок проведения оценки следующих видов имущества:
- недвижимости (квартиры, гаража, земельного участка);
- автомобиля;
- акций;
- оружия;
- ООО.
Наследник может заказать оценку самостоятельно или через представителя. Чтобы доверенное лицо могло заказать оценочный отчет, необходимо оформить нотариальную доверенность, которая включает передачу полномочий на обращение в специализированные организации для проведения оценки. Если доверенность не будет содержать данные полномочия, то оценочная компания откажет в предоставлении услуг.
Заказать оценку автомобиля можно только в специализированной оценочной компании. Заказчик должен предоставить следующие документы:
- гражданский паспорт заявителя;
- свидетельство о смерти владельца;
- ПТС и СТС;
- правоустанавливающий документ на авто (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о правах на наследство).
При оценке автомобиля учитывается:
- модель транспортного средства;
- марка;
- комплектация;
- пробег и год выпуска;
- наличие текущих и капитальных ремонтов;
- участие в ДТП;
- степень износа.
Анализ перечисленных факторов дает текущую рыночную стоимость авто. С одной стороны, стоимость устанавливается по аналогии с предложениями, которые присутствуют на рынке на момент гибели владельца транспортного средства. С другой – стоимость всегда устанавливается в индивидуальном порядке. Поэтому даже у двух условно одинаковых машин может быть установлена разная стоимость.
Стоимость оценки автомобиля зависит от вида авто (легковое, грузовое, автобус, специализированный транспорт). Минимальная стоимость устанавливается за оценку легкового автомобиля.
В 2021 году наследникам придется заплатить не менее 3 000 ₽
Наследник может участвовать в деятельности ООО, только если такая возможность предусмотрена уставом организации. Если соучредители против наследования доли, то наследник получает только компенсацию доли. Но оценка необходима как при оформлении наследства для личного участия, так и для получения компенсации.
Оценка доли в ООО проводится на основании отчета о прибыли и убытках, а также бухгалтерского анализа.
Наследнику необходимо представить в специализированную организацию следующие документы:
- гражданский паспорт заявителя;
- свидетельство о смерти учредителя ООО;
- устав ООО;
- баланс за 2 месяца до гибели учредителя (форма 1 и 2);
В случае необходимости оценщик имеет право запросить дополнительные документы.
Срок составления отчета составляет 2-5 дней.
Стоимость оценки различается в зависимости от региона. В Москве стоимость составит от 10 000 р., в Смоленске – от 2 000 р.
Если наследники оформляют имущество через нотариуса, то оспаривание оценочного отчета обычно не требуется. Так как нотариус обязан использовать для расчета госпошлины минимальную стоимость имущества из всех представленных документов.
Подать заявление об оспаривании результатов оценки можно только в том случае, если закон устанавливает обязательность проведения оценки для данных правоотношений. Для вступления в наследство проводить оценку необходимо обязательно и отчет будет использоваться для расчета госпошлины. Поэтому, если разница в стоимости имущества является принципиальной для наследников, то они могут инициировать процесс.
На практике такая ситуация обычно не возникает. Поэтому судебная практика в данном направлении отсутствует.
Подведем итоги:
- Оценка имущества для вступления в наследство проводится для расчета госпошлины и справедливого раздела наследственного имущества.
- Государственная оценка есть только в отношении недвижимости. Для других видов имущества придется заказывать независимую оценку.
- Стоимость услуг оценщика зависит от региона и вида имущества.
- Перед заключением договора необходимо удостовериться в наличии лицензии на необходимый вид оценки и участие в СРО.
- Судебной практики по оспариванию оценочных отчетов при вступлении в наследство нет.
На первый взгляд заказать оценку наследства несложно. Но на практике специализированные компании обманывают о наличии лицензии, подготавливают неправильные или некачественные отчеты. Если у вас возникли проблемы с оценочной компанией при оценке наследственного имущества, юристы нашего сайта всегда придут на помощь. Оставьте заявку и получите поддержку юриста.
В каких случаях проводится независимая оценка ценных бумаг
Ценные бумаги представляют собой особую форму финансовых активов и обязательств предприятия. Оценка этих вложений позволяет определить не только рыночную стоимость ценных бумаг, но их инвестиционный потенциал. Чаще всего оценка ценных бумаг производится в следующих случаях:
- Перед заключением сделок купли-продажи ценных бумаг.
- Для оформления процедуры включения ценных бумаг в состав основного капитала организации.
- Для определения стоимости активов предприятия или физического лица перед оформлением кредита под залог имеющихся ценных бумаг.
- При необходимости определения рыночной стоимости бизнеса или предприятия, а также имеющихся у организации активов.
Обязательная оценка ценных бумаг
Согласно действующему законодательству, в определенных ситуациях необходима обязательная оценка ценных бумаг, которая предполагает не только определение стоимости ценных бумаг, но также установление их легитимности, правомерности владения и правомочности использования, объема закрепляемых прав собственности.
Случаи обязательной оценки ценных бумаг:
- Оценка залога в процессе ипотечного кредитования юридических или физических лиц.
- Национализация имущества.
- Раздел имущества в процессе расторжения брака/заключение брачных договоров.
- Споры об определении налогооблагаемой базы.
- Банкротство предприятия или бизнеса при продаже имеющихся активов.
- Передача ценных бумаг, находящихся в собственности государства, субъектов РФ или муниципальных образований, в уставные капиталы юридических лиц или в различные фонды.
Кто занимается оцениванием акций, и сколько это стоит
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| компании, которые непосредственно занимаются оценкой ценных бумаг (акции, облигации, инвестиционные паи) | от 5 000. Стоимость услуги может разниться в зависимости от региона страны | от 1 до 3 дней |
| банковские учреждения | ||
| документы, которые требуется иметь при себе | ||
|
||
| Обязательно должна быть в наличии квитанция об оплате государственной пошлины | ||
| 0,3% для самых близких родственников, но при этом сумма не должна превышать 100 000 рублей | 0,6%, когда участниками наследования являются дальние родственники. В таком случае сумма пошлины не должна быть больше 1 млн рублей |