Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отказаться от газа в квартире и подключить электроплиту». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», абонент в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор поставки газа. Главное условие – полная оплата поставщику потребленного газа и расходов, связанных с проведением работ по отключению газового оборудования.
Как заменить газовую плиту на электрическую в Хабаровске
Итак, если вы приняли решение установить электрическую плиту вместо газовой, вам предстоит пройти следующие этапы.
1. Необходимо обратиться в организацию, осуществляющую управление вашим многоквартирным домом (УК, ТСЖ), для определения возможности подключения электрической плиты к электросети многоквартирного дома (в зависимости от типа подключаемого оборудования и выделенной электрической мощности на квартиру). В старых домах с этим могут возникнуть проблемы.
! При присоединении дополнительного электрооборудования, не предусмотренного проектом дома, происходит увеличение нагрузки на кабельные линии, что может привести к некачественной поставке электроэнергии, отключению дома от энергоснабжения из-за повреждения внутридомовых сетей и возникновению пожара.
2. Заявка на технологическое присоединение электроплиты поступает в сетевую организацию, где рассматривается возможность выделения дополнительной мощности.
3. После получения согласования, собственнику необходимо выполнить технические условия, выданные сетевой или управляющей компанией — привести электропроводку и электрооборудование, используемое в квартире, в состояние, соответствующее требованиям электрообеспечения и безопасности. Как правило, требуется проложить более мощную проводку и поменять электрический щиток.
4. После того как в квартире выполнены необходимые работы, ваша управляющая организация всё проверит, составит акт выполненных работ и выдаст заключение (справку) о возможности установки электроплиты.
5. Далее нужно обратиться в центр оказания услуг АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» и заполнить заявление на ликвидацию газопровода к газовой плите и отключение газового оборудования. К заявлению прикладываются копии правоустанавливающих документов на квартиру и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.
6. В назначенный день к вам приедут сотрудники газовой службы и произведут отключение. Работы по ликвидации газовой плиты в квартире многоэтажного дома с установкой заглушки со сваркой — платные. Согласно действующим правилам, установка иных заглушек при переходе с газовой плиты на электрическую не допускается.
! Отключение квартиры от газоснабжения имеют право выполнять лишь квалифицированные специалисты газораспределительных организаций, деятельность которых регулируется государством.
7. После отключения газа, вам выдадут акт, и квартира официально будет считаться отрезанной от газоснабжения.
8. Установка и подключение электроплиты.
9. После замены газовой плиты на электрическую необходимо обратиться в администрацию вашего района лично или через МФЦ с заявлением на предоставление государственной услуги об оформлении акта о завершённом переустройстве помещения в многоквартирном доме с приложением документов.
10. После оформления акта о завершённом переустройстве помещения следует обратиться в БТИ для получения нового технического паспорта.
11. Последний этап — обращение к поставщику электрической энергии с заявлениями о смене тарифа по причине замены оборудования. К заявлению необходимо приложить копии документов, список которых вы можете узнать у поставщика.
Порядок отключения газа
Переоснастить свое жилище и установить вместо газового оборудования электрическое возможно, если соблюсти определенный порядок действий и уведомить о своем решении все заинтересованные инстанции.
Самовольные действия считаются нарушением законодательства, поэтому чреваты крупными штрафами, а при создании аварийной ситуации в доме и более серьезными последствиями.
Чтобы этого не произошло, стоит заранее обратиться в компетентные организации. Сотрудник управляющей компании или ТСЖ подскажет, как отказаться от газа в многоквартирном доме законным способом.
Отказ от газификации квартиры
Для того, чтобы была возможность законно объединить кухню с гостиной или столовой, не устанавливая между ними двери или раздвижную перегородку, к проекту такой перепланировки потребуется приложить документ о том, что квартира более не является газифицированной.
Это же условие необходимо для создания кухни или устройства кухни-ниши на площади, которая ранее имела другое предназначение.
Мосжилинспекция считает негазифицированными лишь те квартиры, где газовые трубы (включая транзитные) отсутствуют полностью.
Данное условие накладывает серьезные ограничения, так как во многих квартирах присутствует газовый стояк.
- На нижнем этаже, теоретически его можно вынести на фасад здания, а вот выше это уже невозможно.
- Жители квартир на верхних этажах также имеют возможность заглушить стояк у соседей снизу и демонтировать его у себя.
- Еще менее реален вариант, когда отказываются от газа владельцы всех квартир по стояку – в этом случае в каждой из них не обойдется без ремонтных работ и монтажа силовой электропроводки.
Этапы появления и развития газовых плит
При покупке квартиры новые владельцы не могут выбрать вид оборудования для приготовления пищи. Такие ограничения связаны с тем, что во время строительства специалисты занимаются установкой коммуникационных систем по заранее разработанному проекту. Соответственно перед покупкой недвижимости стоит изучить ее планировку. Также надо изучить состояние электрической сети самостоятельно или обратиться к специалистам. В многоквартирных домах с проведением природного газа невозможно установить электроплиту. Поэтому при желании установить электроплиту не стоит нарушать закон. В многоквартирных зданиях для замены газа на электросеть нужно получить письменное согласие всех жильцов в доме.
После получения всех подписей, нужно отправиться в соответствующий госорган для согласования перепланировки. Переоборудованием квартиры можно заниматься после получения всех одобрительных документов. Первым этапом переоборудования является демонтаж газовой плиты.
Для проведения работ нужно обратиться в лицензированную компанию.
Особенностью работ является сложность переоборудования. И поэтому демонтажем должна заниматься специализированная компания. Оставшуюся газовую трубу в квартире стоит ежегодно проверять.
После демонтажа специалисты из компании должны обустроить электропровода по заранее составленному проекту. Установкой электроплиты должны заниматься квалифицированные специалисты. Поскольку при самостоятельном проведении могут возникнуть нарушения с электросетью, которые могут навредить человеческому здоровью. При поиске подрядной организации нужно учитывать наличие лицензии на проведение данного вида работ.
Все этапы демонтажа и переоборудования должны быть прописаны в акте выполненных работ. В документе указывается вся информация об организации, цены и перечень проводимых работ. В акт также входит копия лицензии с нотариальным заверением.
Акт вместе с другими документами сдают в Ростехнадзор, управляющую организацию и учреждение, занимающееся энергосбытом. После советующие организации определяют дальнейший метод оплаты за электричество.
Чем грозит незаконная замена плиты?
Кое-кто из владельцев жилья скажет: «К чему беспокоиться о том, как заменить газовую плиту на электрическую по закону? Перекрой вентиль и подключай все, что хочешь». В теории это действительно так. Но на практике все гораздо сложнее. Искатели легких путей не учитывают:
- опасность возгорания проводки при увеличении нагрузки на электросеть;
- риск того, что вентиль перекрывает трубу неплотно и пропускает газ;
- отсутствие экономии на плате за электричество;
- ответственность за несогласованный демонтаж и подключение оборудования в жилых домах;
- сложность последующей продажи перепланированной квартиры без разрешительных документов.
Размеры штрафа за незаконную перепланировку начинаются с 2000 рублей. Если же из-за самовольного подключения электроплиты загорится распределительный щит, одними штрафными санкциями не отделаешься. Придется полностью оплатить ремонт и замену потенциально опасной проводки. Виновники взрыва бытового газа либо крупного пожара несут уголовную ответственность.
Когда могут отключить газ
По закону подача газа в квартиру может быть прекращена частично или полностью. Но, по словам юриста Антона Пономарева, это законно не всегда — только если пользователь предварительно уведомлен и только в следующих случаях:
- если потребитель задолжал оплату газа более чем за два месяца;
- при планово-профилактическом ремонте и работах по обслуживанию внутридомовых инженерных систем (через 10 рабочих дней после письменного уведомления потребителя);
- если потребитель отказывается пускать домой специалистов для контрольной проверки состояния внутридомового или внутриквартирного газового оборудования (через 30 дней после письменного уведомления потребителя);
- если отсутствует действующий договор о техобслуживании и ремонте внутридомового или внутриквартирного газового оборудования (через 30 дней после письменного уведомления потребителя).
Альтернативный вариант решения проблемы
Как вы уже поняли, замена газовой плиты на электрическую — длительный и трудоемкий процесс. В связи с этим у многих пользователей может возникнуть соблазн сделать это тайно. Однако подобное решение таит в себе серьезные риски: незаконная установка нового оборудования чревата наложением внушительного штрафа, а при попытке продать квартиру у вас гарантированно возникнут проблемы (даже спустя много лет). Если вдруг произойдёт возгорание распределительного щитка из-за перегрузки сети, это может привести к задымлению и даже пожару. Вина за это происшествие ляжет на владельца нелегального электрооборудования.
Существует альтернативный вариант — покупка комбинированной варочной панели (плиты). На рынке можно встретить много приборов с комбинированным рабочим столом, вмещающим одновременно газовые и электрические (индукционные) конфорки. Ярким примером служат модели PM6721WLDX и PM6912WLDR от компании SMEG. Соотношение газовых и электроконфорок может быть различным: 1 к 1, 1 к 2, 1 к 3, 1 к 4, 2 к 2.
В случае установки комбинированной поверхности вам не придется отказываться от газа и бояться отключения электричества. При этом вы сможете использовать все преимущества разных источников энергии. Такой вариант решения проблемы не требует подготовки пакета документов и разрешений от всевозможных городских служб. Комбинированная плита — это простой, удобный и безопасный выход из ситуации.
Можно ли поменять газовую плиту на электрическую в отдельной квартире?
Можно, но такие изменения относятся к перепланировке и должны согласовываться в соответствующих инстанциях с выдачей официального разрешения.
Для установки в квартире электроплиты необходимо соблюсти несколько условий:
— написать заявление в управляющую компанию о смене прибора;
— обратиться в электросети (в Москве АО «Мосэнергосбыт») для согласования возможности установки и подключения (п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
Если выяснится, что электросеть дома может не выдержать нагрузки от работы электроплиты, потребуется монтаж новой проводки до квартиры. Как правило, в домах, где установлены газовые плиты, допустимая нагрузка на электросеть ограничена. При замене газовой плиты на электрическую даже присоединенной мощности может не хватить для установки стандартной четырехконфорочной плиты. Поэтому собственник может установить плиту с меньшим энергопотреблением (например, двухконфорочную (по 2-2,5 кВт).
В Трубческий райсуд Брянской области обратилась Падина Н.С. с заявлением о признании незаконным решения администрации об отказе в согласовании переустройства – установлении автономного индивидуального отопления.
В обоснование требований заявитель указала на получение разрешающей документации на переустройство отопления, и ею представлен проект переустройства и установлении газоснабжения в качестве отопления квартиры.
Свой отказ администрация аргументировала отсутствием согласования о переустройстве с собственниками жилого дома, поскольку отключение от центрального отопления повлекло уменьшение размера общедомового имущества, схема реконструкции отопления не утверждена собственниками.
При рассмотрении дела судом установлено, что техническое заключение о возможном изменении системы отопления и установке индивидуального газового котла не содержит выводов о безопасности его установки.
Учитывая отсутствие согласия собственников многоквартирного дома, суд отказал в удовлетворении требований заявителю о признании незаконным отказ в переустройстве квартиры.
Демонтаж газовой плиты и подключение электрического прибора
Отключением жилищных помещений от поступления газа занимается ГорГаз. Сюда нужно будет прийти с техническим паспортом и написать заявление об отказе газовой плиты. Организация по снабжению «голубым топливом» пришлет мастеров. Они уберут трубы, по которым к плите поступал газ, и поставят заглушку. Официально жилье считается отрезанным от снабжения газом после подписания акта.
Заглушка на газовой трубе
Если квартира находится не на верхнем этаже, убрать газовый стояк полностью не получится, так как по общей трубе газ поступает в другие жилища, хозяева которых не собираются менять газовые плиты на электрическое оборудование
Важно! При установке электроплиты понадобится отдельный кабель и трехфазовая розетка.
Сравнивая электрические и газовые плиты, можно выявить множество преимуществ у первого варианта. Современные электрические плиты весьма удобны в эксплуатации — с их помощью можно приготовить не только пищу на каждый день, но и кулинарные шедевры особой сложности. Заменив газовое устройство на электрическое, вы отметите также и другие плюсы.
- Нет труб и огромного газового счетчика, которые не добавляют антураж в интерьер кухни.
- По заверениям представителей здравоохранения, электрическая плита является более безопасной для здоровья пользователей. При ее работе не выжигается кислород из воздуха, находящегося в помещении, поэтому можно устанавливать не такую мощную вытяжную систему.
- Весьма удобный и практичный духовой шкаф с установкой гриль, который имеет больше функциональных возможностей. Его легко мыть, нет нужды проверять, не погасла ли горелка, чтобы исключить опасное скопление газовой смеси внутри устройства.
- Простая регулировка температурных режимов приготовления — этот процесс в электроплитах поддерживает автоматика.
- Все блюда готовятся быстрее и с отменным качеством.
Если собственник хочет приостановить подачу газа в своей квартире, потому что намерен установить электрическую плиту, тогда процедура отключения будет непростой.
Ниже рассмотрен порядок отключения газа с целью перехода на электрическую плиту:
- Если собственник хочет заменить газовую плиту на электрическую, а вдобавок переставить плиту в другое место, тогда речь идет еще и о перепланировке. Поэтому первым делом ему нужно пойти в БТИ и заказать технический паспорт квартиры.
- Обратиться в проектную компанию, которая сделает проект переоборудования кухни, отобразит все изменения документально.
- Обратиться в управляющую компанию и согласовать с ней процедуру отключения газа в квартире.
- Подать заявление о переустройстве в квартире в местный муниципалитет или в МФЦ. При себе нужно иметь такие документы: заявление на перепланировку, техпаспорт на жилье, проект, гражданский паспорт владельца квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру.
- Если проект будет одобрен, тогда можно обратиться к специалистам газовой службы, чтобы те перекрыли подачу газа. Самостоятельно делать это категорически запрещено, в противном случае виновнику будут грозить штрафные санкции. В газовую службу нужно идти со всеми собранными документами. На месте нужно будет написать заявление, которое должен подписать главный инженер. В тот же день заявителя поставят в очередь на отключение (заявок много, поэтому нередко приходится ждать неделями), а в назначенный день придет специалист и проведет отключение.
- Специалисты газовой службы должны установить заглушку в кран на резьбе, произвести опломбировку, выдать хозяину квартиры акт об отключении голубого топлива.
- После получения акта о выполнении работ собственник должен обратиться в местный муниципалитет и сообщить о том, что газ в квартире отключен. На место должен выехать специалист комиссии и проверить правильность выполненных работ. Если все в порядке, хозяину квартиры будет выдан акт. С ним собственнику нужно обратиться в Росреестр для внесения изменений.
- Собственнику следует обратиться в газовую службу, предоставить акт о выполненной работе. На месте расторгнуть договор на предоставление услуг.
Ответственность за самовольные действия
В случае самовольного приостановления услуги законом определены несколько видов ответственности.
- Административная. Санкции предусмотрены статьей 7.23 КоАП РФ. Они выражаются в виде денежного штрафа. Его размер составит, для:
- должностных лиц от 500 до 1 000 рублей;
компании от 5 000 до 10 000 рубле.
- Уголовная. Ответственность такого характера предусмотрена двумя статьями:
- 215.1 (Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения). Она предусматривает денежный штраф, ограничение свободы, принудительные работы и лишение свободы.
330 УК РФ (Самоуправство). Она предусматривает денежный штраф, обязательные или исправительные работы, арест или лишение свободы.
Также наступает ответственность по статье 19.1 КоАП РФ. Она выражается в виде денежного штрафа в размере от 300 до 500 рублей.
Размер выплат и длительность сроков зависит от тяжести наступивших последствий.
Отключение газоснабжения создает неудобства жильцам квартир и домов. В таких случаях необходимо обращаться к поставщику услуг или в аварийные службы. Газообеспечивающая компания обязана предварительно уведомить пользователей о приостановлении услуги в случаях, определенных законодательством. В одностороннем порядке отключить газ можно только если это обусловлено аварийной ситуацией или нарушением порядка эксплуатации оборудования.
Этапы появления и развития газовых плит
При покупке квартиры новые владельцы не могут выбрать вид оборудования для приготовления пищи. Такие ограничения связаны с тем, что во время строительства специалисты занимаются установкой коммуникационных систем по заранее разработанному проекту. Соответственно перед покупкой недвижимости стоит изучить ее планировку. Также надо изучить состояние электрической сети самостоятельно или обратиться к специалистам. В многоквартирных домах с проведением природного газа невозможно установить электроплиту. Поэтому при желании установить электроплиту не стоит нарушать закон. В многоквартирных зданиях для замены газа на электросеть нужно получить письменное согласие всех жильцов в доме.
После получения всех подписей, нужно отправиться в соответствующий госорган для согласования перепланировки. Переоборудованием квартиры можно заниматься после получения всех одобрительных документов. Первым этапом переоборудования является демонтаж газовой плиты.
Для проведения работ нужно обратиться в лицензированную компанию.
Особенностью работ является сложность переоборудования. И поэтому демонтажем должна заниматься специализированная компания. Оставшуюся газовую трубу в квартире стоит ежегодно проверять.
После демонтажа специалисты из компании должны обустроить электропровода по заранее составленному проекту. Установкой электроплиты должны заниматься квалифицированные специалисты. Поскольку при самостоятельном проведении могут возникнуть нарушения с электросетью, которые могут навредить человеческому здоровью. При поиске подрядной организации нужно учитывать наличие лицензии на проведение данного вида работ.
Как подключить электроплиту
Решив отключить газ в квартире и подключить электроплиту, стоит иметь в виду, что установка электроприборов вместо газовых – это переоборудование (переустройство) жилых помещений. Согласно ст. 26 ЖК РФ, эти действия производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
При подаче заявления на переоборудование одним из важных документов выступает подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения.
Поскольку на газифицированные дома выделяется максимально разрешенная электрическая мощность, проект на переоборудование должен подтверждать, что ее увеличение не приведет к замыканию разводки и пожару.
Специалисты Энергосбыта помогут определить, можно ли отказаться от газа в квартире и поставить электроплиту. Они оценят, возможно ли увеличение расхода электроэнергии для потребителя и выдержит ли энергосеть дома введение в эксплуатацию электроплиты.
Может потребоваться прокладка новой проводки за собственный счет, в противном случае смена кухонного оборудования не состоится. Процедуру замены плиты должны согласовать и утвердить специалисты газовой службы. Факт замены фиксирует жилинспекция.