Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сделки с жильем через нотариусов: кому положены льготы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Бывшие военнослужащие с инвалидность второй группы, получившие увечья при защите родины, могут рассчитывать на налоговые вычеты с зарплаты в размере трех тысяч рублей за каждый месяц. Другие инвалиды этой группы пользуются вычетами в размере 500 рублей, также за каждый месяц. Эти правила распространяются и на родителей, опекунов или попечителей, если речь идет о ребенке с инвалидностью.
Льготы для органов государственной власти
Статья 333.35 НК РФ:
1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются:
…
4) федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса;
Поскольку в данном случае речь идет не о физических лицах, а об организациях, то освобождение распространяется только на пошлины за регистрацию транспортных средств (организация не может получить водительское удостоверение).
Льгота распространяется на:
- федеральные органы государственной власти;
- органы государственной власти субъектов Российской Федерации;
- органы местного самоуправления.
В случае когда нотариальная форма удостоверения сделки с недвижимостью обязательна, тариф составляет 0,5% от стоимости объекта отчуждения, но не более 20 тыс. руб. Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то тариф варьируется от 0,1% до 0,4% в зависимости от стоимости жилья, а также наличия или отсутствия родственных связей между сторонами сделки.
Для каждого действия нотариуса законом установлен свой нотариальный тариф. Действия, при которых участие нотариуса требуется в силу закона, прописаны в Налоговом кодексе. Случаи, где обращение к нотариусу не является обязательным и выбор остается за заявителем, перечислены в Основах законодательства о нотариате. Например, величина нотариального тарифа для сделки по отчуждению квартиры стоимостью 2 млн руб., если обращение к нотариусу не обязательно, составит: 0,2% х 2 000 000 + 3000 = 7 000 руб. (если сделка происходит между родственниками) и 0,2% х (2 000 000 — 1 000 000) + 7 000 = 9 000 руб. (если сделка происходит между третьими лицами).
Если же нотариальная форма обязательна и речь идет, к примеру, о купле-продаже квартиры стоимостью 10 млн руб. (или даже больше), нотариальный тариф не будет превышать максимального порога в 20 тыс. руб.
Льгота инвалидам на предоставление жилья
Оплата льгот инвалидам реализуется на федеральной и местном уровне. Те, кто стал на учет до начала 2005 года, решают вопрос с федеральными властями. Все прочие — с местными.
Федеральная власть предоставляет жилье по соцнайму. Объекты распределяются в порядке очередности из формирующегося жилищного фонда. Также эти граждане могут рассчитывать на субсидии при оплате жилья со своих средств.
Лица, ставшие на учет после 1 января 2005 года, находятся в очереди наравне с другими категориями льготников. Им нужно обратиться в местную администрацию в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заявление освобождение от уплаты госпошлины
Таким образом, принятие решения о регистрации заявителя как ИП осуществляется в течение недели;
- через автотранспортную фирму, осуществляющую такие услуги;
- либо же в электронном варианте через сайт Федеральной налоговой службы.
В случае, когда все этапы регистрации были пройдены правильно, то, как правило, через 3 рабочих дня лицо получает свидетельство о регистрации и выписку из ЕГРИП, в которой прописаны важная информация об осуществляемой деятельности индивидуального предпринимателя.
Для обозначения сокращенного рабочего времени в табеле учета рабочего времени используется: буквенный код «ЛЧ», цифровой код «21».
Инвалидом считается лицо, которое имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами, приводящее к ограничению жизнедеятельности и вызывающее необходимость его социальной защиты (ч.
Транспортный налог. Согласно ст.358 не облагаются налогом автомобили:
- переоборудованные для удобства человека с ограниченными возможностями;
- мощность двигателя которых составляет не более 100 л/с (эквивалент – 73,55 кВт), если они были получены или куплены через органы соцзащиты.
Льготы по уплате госпошлины для инвалидов
Для получения этих препаратов больной диабетом должен находиться на учете у эндокринолога, проходить ежемесячное обследование, при наличии инвалидности соблюдать рекомендации, отраженные в индивидуальной программе реабилитации.
Законом предусмотрены льготы для определенных категорий граждан. Наличие льгот на оплату госпошлины должно быть подтверждено соответствующими документами, граждане должны сообщить суду о желании воспользоваться такими льготами при обращении в суд.
В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение по вопросу освобождения от уплаты государственной пошлины инвалидов I группы при подаче в суды общей юрисдикции или к мировым судьям апелляционной и (или) кассационной жалобы на судебные решения по искам имущественного характера, подлежащим оценке, и сообщается следующее.
Какие льготы положены инвалидам второй группы
Инвалиды второй группы могут рассчитывать на предоставление:
- Материальной помощи. Выражается в оформлении пенсии по инвалидности.
- Медицинской поддержки. Подразумевает проведение бесплатного медицинского обслуживания, санаторно-курортного лечения, выдачи медикаментов и оборудования, необходимых для жизни.
- Социальной поддержки. Предоставление льгот на оплату коммунальных услуг, проезда в общественном транспорте, использования социального такси и прочего.
- Налоговых преференций. Освобождение от выплаты определенного перечня налогов.
Предоставление той или иной меры поддержки для инвалидов второй группы зависит от законов, принятых на федеральном и региональном уровне. Воспользоваться льготами можно посетив ФНС, собес, ПФ и прочие уполномоченные организации. В каждую из них, гражданин должен предоставить заявление и требуемый пакет документов.
Трудовая деятельность
Продолжительность трудовой недели для инвалидов II группы сокращена до 35 часов. Это означает, что наниматель обязан выплачивать такому сотруднику зарплату наравне с остальными работниками, занятыми по 40 часов.
Работодатель не вправе начислять в таких случаях оплату исходя из фактического числа отработанных им часов. Согласно законодательству, инвалид – это человек с ограниченными физическими ресурсами, поэтому на выполнение работы, идентичной по нагрузке здоровым сотрудникам, он затрачивает гораздо больше энергии. Размер оплаты и число трудовых часов обязательно прописываются в договоре найма.
Работникам с инвалидностью 2-й группы ежемесячно с зарплаты производится налоговый вычет. Размер его в 2021 г. равен 500 р. Помимо этого, этой категории населения положен дополнительный отпуск.
Если же инвалид регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя, то ему предоставляется возможность получения специального пособия. Выплату предлагают в качестве начального капитала при открытии бизнеса. Важно, что эти деньги выдают бессрочно и на безвозмездной основе.
Этот вид налогов взимается практически со всех владельцев транспортных средств, прошедших государственную регистрацию: автомобилей, мотоциклов, катеров, моторных лодок и т.д. Налог взимается, в данном случае, за сам объект. Инвалидов второй группы освобождают от этого вида налогов, если они приобрели и пользуются легковым автомобилем, который был специально оборудован для использования людьми с ограниченными возможностями. Объектом налогообложения также не будет являться транспортное средство с двигателем, мощность которого не будет превышать 100 лошадиных сил.
Однако для этого необходимо, чтобы такой автомобиль был приобретен через органы социальной защиты и с соблюдением порядка, установленного законодательством.
Кроме того, пенсионеры и инвалиды могут претендовать на снижение ставки налога на транспортное средство с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил, а в некоторых регионах и вовсе не платить налог за такое средство передвижения.
Кстати, действуют и определенные льготы на страхование автомобиля. Инвалиды второй группы платят 50 % от стоимости ОСАГО. Это опять же касается только транспортных средств, специально оборудованных для нужд инвалида.
При этом за рулем застрахованного транспортного средства разрешено находиться не только самому инвалиду, но и его законному представителю, например, опекуну ребенка с инвалидностью.
Льготы для инвалидов по земельному налогу
Благодаря льготам, земельный налог для инвалидов уменьшается на 10 тысяч, исходя из полной суммы налога на участок. Касается это тех наделов, которые отданы в бессрочное пользование инвалиду или переданы на правах наследства.
Льготы по земельному налогу положены таким категориям людей с ограниченными способностями:
- для инвалидов первой и второй группы;
- для инвалидов, которые имеют отклонения с детства;
- инвалидов ВОВ и ветеранов боевых действий, которые получили инвалидность во время исполнения боевых задач;
- граждане, которые получили болезнь после излучения в результате проведения испытаний на ядерных объектах или объектах космической промышленности.
Налоговые льготы для предприятий
Льготы по уплате налогов предоставляются организациям и предприятиям, в которых 50% сотрудников в статусе инвалидов. На долю их заработной платы должно приходиться больше чем четверть всего фонда.
Такие льготы получают организации, в которых часть уставного капитала принадлежит общественным организациям инвалидов. Они вправе претендовать на снятие налогов на землю и имущество, которые используются в осуществлении деятельности уставной организации.
Сумма налогов организации снижается на стоимость расходов, которые связаны с обеспечением социальной защиты работников с ограничением в физических возможностях. А также предприятия, на которых трудятся инвалиды, пользуются пониженными тарифами в Фонде социального страхования.
Налоговые льготы предусмотрены для социальной защиты людей, которые ограничены в жизнедеятельности серьезным заболеванием. Это дает им возможность работать и организовывать собственный бизнес наравне с остальными гражданами.
Для предприятий льготы предоставляются с целью снизить барьеры при трудоустройстве людей-инвалидов, а работодателей заинтересовать в их приеме.
Предусмотрены ли льготы для людей с инвалидностью при оплате госпошлины?
Оплата госпошлины предусматривает предоставление льгот людям с инвалидностью. Данная норма закреплена статьёй 5 Закона Российской Федерации «О государственной пошлине».
От уплаты госпошлины за совершение нотариального действия освобождают:
1)
инвалидовIиIIгруппы (на 50 %) по любому виду нотариального действия. Исключением является удостоверение сделок, когда речь идёт о таком предмете как отчуждение автомототранспортного средства и недвижимого имущества;
2)
наследников, не достигших совершеннолетия ко дню, когда было открыто наследство; лиц с психическими расстройствами, над которыми согласно законодательству устанавливается опека;
3)
лиц, получивших ранения во время защиты СССР, РФ, а также, если человек выполнял служебные обязанности в Вооружённых Силах РФ.
Не платят государственную пошлину за регистрацию граждане Российской Федерации по месту их жительства, также не оплачивается регистрация иностранцев и тех, у кого нет гражданства, если они проживают в России, имея вид на жительство. Кроме того, освобождаются от оплаты люди, живущие в доме-интернате для престарелых и лиц, имеющих инвалидность.
От платы за государственную пошлину по делу, рассматриваемому в суде общей юрисдикции; в арбитражном суде по делу о несостоятельности (банкротстве); Конституционном Суде Российской Федерации; в органах, которые совершают нотариальные действия; в органах, которые проводят государственную регистрацию актов гражданского состояния; за выдачу заграничных (общегражданских) паспортов либо продление срока действия этой документации освобождают:
- героев Советского Союза, героев РФ;
- полных кавалеров ордена Славы;
- участников и инвалидов Великой Отечественной войны.
Сколько стоит вступление в наследство?
Механизм уплаты госпошлины на движимое и недвижимое имущество и ее размер регулируются федеральным законом № 146 от 31.07.1998г. «Налоговый кодекс Российской Федерации» (далее – НК РФ), согласно которому сумма к уплате рассчитывается индивидуально, поскольку она напрямую зависит от степени родства с умершим и оценочной стоимости имущества. Ставка госпошлины пересматривается ежегодно.
При первом обращении к нотариусу преемник оплачивает так называемый нотариальный платеж за оформление первичной документации, вскрытие завещания. Согласно НК РФ, у всех нотариусов должна быть единая стоимость услуг.
На 2021 год статьей 333.24. НК РФ установлен следующий размер пошлины за совершение нотариальных действий:
- удостоверение завещания – 100 руб.;
- вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания – 300 руб.;
- проведение описи наследуемого имущества (т.н меры по охране наследства) – 600 руб.
Переход имущества к новому владельцу после смерти наследодателя осуществляется на основании свидетельства о наследственном праве. Именно оно является основным правоустанавливающим документом для регистрации права собственности. Однако, налоговый кодекс не делает различий между вступлением в наследство по закону (в случае смерти наследодателя) и по завещанию.
Ставка госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство в 2021 году в обоих случаях составит:
- Для наследников первой очереди (дети, муж/жена, родители) – 0,3% от оценочной стоимости имущества, максимум 100 тыс. рублей.
- Для наследников второй очереди (родные и сводные братья/сестры, бабушки и дедушки) – 0,6% от оценочной стоимости имущества, максимум 1 млн. рублей.
Преемник сам имеет право решать, от какой оценочной суммы отталкиваться при расчете госпошлины. Для этих целей используется не только рыночная стоимость имущества, которая обычно несколько завышена, но и сумма, указанная в инвентаризационных или кадастровых документах.
При наличии нескольких документов с указанием стоимости имущества в расчет принимается наименьшая из них (ст. 333.25 НК РФ).
Статьей 333.25 закреплены некоторые частные случаи, связанные с оплатой пошлины, а именно:
- Если нотариус работает «на выезде», т.е. за пределами нотариальной конторы, размер пошлины увеличивается в 1,5 раза.
- Если по закону на имущество претендует несколько наследников, то каждый из них должен оплатить свою долю государственной пошлины в размере, установленном законодательно.
Функция налогового агента возложена на нотариуса, поскольку согласно п. 1 ст. 333.18 НК РФ налог оплачивается до момента совершения любых нотариальных действий. Оплатить госпошлину при вступлении в наследство можно как в наличной, так и в безналичной форме. При оплате через кассу банка оформляется форма № ПД-4сб (налог). Реквизиты выдает нотариус.
Квитанция-подтверждения оплаты предъявляется нотариусу вместе с остальным пакетом документов на вступление в наследство.
Перечень документов для оплаты госпошлины
Чтобы судья учел уплату налога, заявитель должен предоставить квитанцию из банка. При оплате через кассу, плательщику необходимо иметь при себе:
· Паспорт гражданина РФ.
· ИНН.
В России до сих пор есть сложности с отсутствием ИНН у некоторых жителей. ИНН может отсутствовать по многим причинам, до сих пор индивидуальный номер налогоплательщика можно получить только по желанию. Это не обязательный документ.
Частенько, граждане не желают заполнять ИНН из-за религиозных соображений, так как у некоторых религий идентификационный номер унижает и унифицирует человеческое лицо.
Фактически, есть условное правило: банк не может не принять оплату за госпошлину при отсутствии ИНН, так как это нарушит конституционные права граждан и будут препятствовать пополнению государственной казны. Т.е. оплатить госпошлину можно только по одному документу – паспорту.
Важно правильно указывать назначение платежа: за подачу искового заявления в суд.
Платят ли пенсионеры и инвалиды госпошлину
Относительно освобождения от уплаты госпошлины пенсионерами можно пояснить, что они не должны платить госпошлину, и это правило закреплено двумя подпунктами ст. 333.36 НК РФ НК РФ:
- Пенсионеры, получающие пособия в установленном порядке, обращающиеся с исками к ПФР, негосударственным фондам, а также органам власти, осуществляющим пенсионное обеспечение.
- Пенсионеры, если сумма исковых требований менее 1000000 рублей. При превышении названного порога расчёт сбора необходимо производить по п.1 ст. 333.19 НК РФ за вычетом сумма пошлины, которая должна быть уплачена при цене иска в размере 1000000 рублей.
Читать так же: Льготы женам военных
Освобождение инвалидов от платы пошлины также закреплено действующим НК РФ, в частности ст. 333.36 НК РФ, правда касается оно только лиц с ограниченными способностями, имеющими группу инвалидности I или II. Инвалиды III группы могут рассчитывать на послабления только при предоставлении дополнительных бумаг, свидетельствующих о тяжёлом материальном положении, таких как:
- выписка с банковского счёта о состоянии на дату предъявления иска;
- справка о размере пособия либо иного дохода;
- копия трудовой книжки, если таковая имеется.