Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить субсидию на установку шлагбаума на въезде во двор?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В голосовании на общем собрании должны принять участие собственники жилых и нежилых помещений дома. Если к дворовой территории, которую вы хотите оградить, примыкает несколько домов, то собрания необходимо провести во всех домах, примыкающих ко дворовой территории.
Увеличен размер субсидии на софинансирование установки одного ограждающего устройства до 100 тыс. руб. (было — 50 тыс. руб.).
Также добавился порядок предоставления субсидии авансовым платежом. Для ее получения уполномоченное лицо (управляющая организация) предоставляет правоустанавливающие документы, разрешение совета депутатов, протокол собственников многоквартирного дома. После предоставления субсидии уполномоченное лицо перечисляет денежные средства компании — установщику шлагбаумов.
В случае установки ограждающего устройства за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме ответственному лицу необходимо подать заявление о предоставлении субсидии и документы, подтверждающие установку ограждающего устройства (дополнительно договор на проведение работ и акт выполненных работ). После предоставления субсидии уполномоченное лицо распределяет полученную сумму между собственниками помещений в многоквартирном доме, внесшими собственные средства на установку ограждающего устройства, пропорционально их доли расходов.
Как оформить субсидию, если шлагбаум уже установлен?
Вам могут возместить расходы на шлагбаум, установленный до получения субсидии, если разрешение на его установку было получено после даты вступления в силу постановления Правительства Москвы, утвердившего порядок предоставления субсидии, — 30 сентября 2015 года. Размер субсидии также зависит от того, когда был установлен шлагбаум. Если он был установлен до 24 мая 2018 года, вы получите 50 тысяч рублей, после — 100 тысяч рублей.
В этом случае, чтобы оформить субсидию на уже установленный шлагбаум, нужно провести собрание собственников, на котором большинством голосов будет принято решение об обращении за субсидией, а также о назначении уполномоченного лица, которое это сделает.
Вместо общего собрания можно провести онлайн-опрос среди собственников помещений с помощью проекта «Электронный дом». Результаты опроса будут иметь силу, если будут соблюдены несколько условий:
- инициатором проведения опроса выступит кто-то из собственников;
- в опросе примут участие более 50% от общего числа физических лиц – собственников помещений в доме.
После проведения общего собрания подайте документы на получение субсидии в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа. Вам понадобятся:
- заявление о получении субсидии;
- протокол первого общего собрания собственников жилья, в котором зафиксировано решение об установке шлагбаума;
- протокол второго общего собрания собственников жилья, в котором зафиксировано решение об обращении за субсидией и назначении уполномоченного лица для получения субсидии;
- согласование установки шлагбаума советом муниципальных депутатов;
- договор на проведение работ по установке шлагбаума и (или) акт приемки выполненных работ по установке шлагбаума.
Если все документы в порядке и шлагбаум на самом деле установлен, через 22 рабочих дня денежные средства будут переведены на счет представителя, после чего представитель должен будет распределить эти деньги между собственниками помещений пропорционально внесенным средствам.
Если во дворе имеется платная парковка, то жители придомовой территории имеют право на субсидию в размере 50 тыс. рублей. Для получения материальной компенсации расходов необходимо собрать подписи жильцов двора, затем с помощью уполномоченного лица обратиться в соответствующие органы.
Дирекция Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в течение трех дней должна рассмотреть зарегистрированное заявление, к которому прилагается договор проведения работ и акт приемки. После положительного решения в пользу жильцов на счет уполномоченного лица перечисляются денежные средства. Срок электронных транзакций не должен превышать более десяти дней.
Помощь от государства РФ позволяет минимизировать расходы на установку системы безопасности. Кроме компенсации материальных вложений, такой подход дает возможность устанавливать дополнительную технику (видеонаблюдение, сигнализацию). Если во дворе планируется установка только шлагбаума, то каждому жителю осуществляется перечисление денег на банковский счет.
Источником государственных выплат являются средства, собранные с платных городских парковок. Воспользоваться субсидией может каждый, кто является жильцом придомовой территории, где есть платная стоянка со шлагбаумом.
Разрешение на установку шлагбаума в многоквартирном доме
Для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома в любом случае понадобится получение разрешения. Для этого необходимо решение общего собрания собственников многоквартирного дома, которое оформлено надлежащим образом и проведено в строгом соответствии с требованиями жилищного Кодекса. Эта на первый взгляд бюрократическая процедура достаточно проста и делается по простой пошаговой инструкции.
Также необходим технический проект установки шлагбаума, с указанием места установки, схемы подключения электричества, схему передвижения по территории, экстренной эвакуации, регламент работы шлагбаума с круглосуточным допуском специального транспорта на придомовую территорию. Всё это могут помочь Вам подготовить инженеры компании Реше Вижн. Всю техническую документацию вместе с протоколом общего собрания собственников направляют в органы местного самоуправления.
Собрание собственников жилья
Заинтересованное лицо и группа лиц из состава жителей многоквартирного дома, желающие провести установку шлагбаума на своей территории, должны обязательно провести собрание собственников.
Если установка шлагбаума затрагивает территории нескольких близ стоящих домов, то проводится соответствующее число собраний.
Для признания решения действительным, требуется наличие кворума. Достичь его можно в том случае, если на собрании приняли участие собственники жилья, имеющие более 50 % голосов в доме.
Согласно новым правилам, вместо проведения общепринятого собрания жильцов дома, допускается проведение онлайн опроса, которые можно организовать при помощи специального сервиса «Электронный дом». В опросе также должно принять участие не менее половины собственников жилых помещений дома.
В процессе проведения собрания или онлайн-опроса, к рассмотрению должны быть приняты следующие вопросы:
- стоимость установки шлагбаума;
- схема расположения оборудования;
- характеристики устанавливаемого устройства и его вид;
- кто готов быть назначен ответственным за процесс установки шлагбаума и дальнейшими мероприятиями за получением субсидии;
- решение об обращении за компенсацией.
При проведении собрания в реальном времени, итогом будет протокол с указанием вышеперечисленных решений. При голосовании через специальный электронный сервис, через 5 рабочих дней, инициативное лицо должно явиться с паспортом по адресу, для получения результатов собрания на бумажном носителе.
Насколько законна установка шлагбаума?
Согласно Российскому законодательству, решение о распоряжении имуществом общеквартирных домов принимается большинством жителей многоквартирного дома. Законность установки шлагбаума во дворе определяют сами жильцы, при чем инициатива должна быть одобрена большинством из них на специальном общем собрании, порядок которого регламентирован пунктом 5 статьи 45 ЖК.
Если жильцы решили инициировать установку шлагбаума во дворе, стоит считаться с этим постановлением (оповестить всех жильцов о проведении собрания не менее, чем за 10 дней до самого собрания, зафиксировать документально присутствие владельцев более 50 % жилищной собственности дома, добиться согласия 2/3 пришедших на собрание). В противном случае, распоряжение общедомовым имуществом будет незаконным.
Необходимо, чтобы огораживаемый участок по документам находился в придомовой собственности, а не являлся сквозной дорогой. В противном случае, есть риск получить отказ от Госавтоинспекции.
Если эти условия выполнены, самое время получать разрешение от органов пожарной безопасности, Госавтоинспекции и подавать заявление в городскую администрацию. После одобрения вышеуказанного органа, установка шлагбаума будет полностью легальной.
Сначала немного истории. Шлагбаумы в столице начали активно появляться еще в девяностые, однако по-настоящему массовыми они стали после 2013 года. Именно в этом году было принято постановление правительства Москвы N 428-ПП, которое до сих пор регламентирует установку шлагбаумов в городе. Принять его мэрию Москвы подтолкнул запуск платной парковки. Те, кто не хотел за нее платить, стали бросать машины в ближайших дворах, что вызвало протесты жителей этих домов. Но установить шлагбаум по закону в ту пору было сродни бюрократическому подвигу — никто толком не мог сказать, с чего начинать и к кому обращаться. Постановление избавило москвичей от этих трудностей, а позже власти стали вводить и другие послабления для тех, кто хотел закрыть свой двор.
В 2015 году город начал выделять субсидии на установку шлагбаумов. Сначала давали по 50 тысяч рублей на одно устройство, претендовать могли только жители районов в зоне платной парковки. В 2018 году размер субсидии увеличили до 100 тысяч рублей, а право на ее получение дали всем жителям «старой» Москвы. С прошлого года поставить шлагбаум за счет города могут и жители Новой Москвы. К тому же субсидии сейчас можно получить авансом, а не после установки шлагбаумов. Поэтому больше нет нужды собирать деньги с соседей, а потом раздавать их обратно. Раньше одной из главных проблем при установке шлагбаума было именно собрать с людей деньги.
«В нашем дворе на Тихвинской улице проблем с парковкой обычно не было и мест всем хватало, — вспоминает в разговоре с «РГ» москвичка Татьяна Кожушко. — Но с появлением платной парковки припарковаться в будни днем стало невозможно — все занимали работники соседних офисов. Сначала протестовали только автомобилисты, но потом присоединились и остальные — когда по двору постоянно шныряют чужаки в поисках места, то ни детей погулять не отпустишь, ни сам не отдохнешь с открытым окном».
На сбор денег и решение всех вопросов жителям этого двора понадобился почти год — платить согласились в основном владельцы автомобилей, да и то не все. «Многие на словах соглашались, но потом исчезали с радаров и не брали трубку, — вспоминает Кожушко. — Если бы не настойчивость инициативной группы, то до сих пор мы жили бы без шлагбаумов».
О чем говорит закона и новые поправки
В Постановлении столичного Правительства № 485 от 24.05.2018 г. содержатся сведения о проведении эксперимента в части софинансирования установок ограждающих устройств, располагающихся на придомовых территориях. Речь идет только о границах районов столицы.
Для получения финансовой поддержки может проводиться опрос собственников жилых помещений, располагающихся в многоквартирных домах.
Размер такого вида субсидии увеличен до 100 000 рублей. Ранее, жители домов могли рассчитывать на получение суммы равной 50 000 рублей.
Новыми поправками в закон добивался порядок предоставлении субсидии через авансовый платеж. Для ее получения необходимо предоставить:
- правоустанавливающие документы на объект;
- разрешение совета депутатов столицы;
- протокол по итогам собрания жильцов.
Как только будет получена субсидия, уполномоченное лицо сможет перечислить денежные средства установщику шлагбаумов.
Если установка производилась за счет средств жителей дома, то ответственное лицо должно подать заявление о предоставлении субсидии вместе с бумагами, подтверждающими проведение работ (договор на работы и акт выполненных работ).
Департамента ЖКХ Москвы в своем Постановлении разработал и утвердил форму заявления и договора на проведение работ по установке оборудования.
Утверждена форма заявки для получения субсидии на установку шлагбаума
Спустя месяц опубликовано распоряжение Департамента ЖКХ Москвы, которым утверждены форма заявления и примерная форма договора на предоставление гранта в форме субсидии на установку шлагбаума на дворовой территории.
Согласно текста этого распоряжения ДЖКХ Москвы от 18.09.2018 № 01-01-14-225/18 «Об утверждении примерной формы договора на предоставление гранта в форме субсидии на установку ограждающих устройств на придомовых территориях в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 30 сентября 2015 г. № 632-ПП» утверждаются:
1. Форма заявления уполномоченного лица на получение гранта в форме субсидии из бюджета города Москвы на установку ограждающих устройств на придомовых территориях, расположенных в границах районов города Москвы.
2. Примерная форма договора на предоставление гранта в форме субсидии на установку ограждающих устройств на придомовых территориях, расположенных в границах районов города Москвы.
Договор заключается с ГКУ Дирекция ЖКХиБ соответствующего вдминистративного округа.
Размер субсидии на сегодня составляет 100 тысяч рублей на одно ограждающее устройство (п.2.10 Порядка предоставления субсидий из бюджета города Москвы на установку ограждающих устройств на придомовых территориях, расположенных в границах районов города Москвы, утверждённого постановлению Правительства Москвы от 30 сентября 2015 года N 632-ПП).
Сергей Собянин удвоил и расширил субсидии на ограждающие устройства
Мэр Москвы Сергей Собянин распорядился пересмотреть порядок предоставления субсидий горожанам на установку во дворах шлагбаумов. На каждое ограждающее устройство Москва теперь будет выделять не 50 тыс., а 100 тыс. руб., причем платить заявителям эти деньги станут авансом, а не постфактум. Наконец, на установку финансируемых мэрией шлагбаумов на всех выездах из двора теперь могут рассчитывать все москвичи, а не только жители зон платной парковки.
Об изменении порядка предоставления субсидий на установку шлагбаумов Сергей Собянин сообщил на своем личном сайте. По словам мэра, размер такой субсидии будет удвоен и доведен с 50 тыс. до 100 тыс. руб., причем деньги будут перечисляться авансом. В пресс-службе правительства Москвы напомнили, что раньше средства на эти цели выделялись «лишь по факту выполненных работ». При этом на субсидии смогут рассчитывать все москвичи, а не только жители зон платной парковки.
«Пусть жители каждого двора сами решают, нужны им шлагбаумы или нет. Если решат, что нужны, город поможет c деньгами»,— сообщил господин Собянин.
В пресс-службе правительства Москвы уточнили, что ограждающие устройства можно будет устанавливать на всех выездах из двора, которые жильцы решат перекрыть. «Если для закрытия въезда требуются два шлагбаума, размер субсидии составит 200 тыс. руб., три шлагбаума — 300 тыс. руб.»,— добавили в мэрии.
Столичные власти приняли решение субсидировать установку шлагбаумов во дворах в сентябре 2020 года. Тогда в мэрии фактически признали, что введение платной парковки спровоцировало массовый наплыв машин во дворы окрестных жилых домов. Субсидии тогда решили выплачивать лишь жителям зон платной парковки: к настоящему времени этими средствами воспользовались обитатели около 1,3 тыс. дворов.
Новая инициатива мэрии может потребовать существенных расходов. Всего в Москве насчитывается около 40 тыс. многоквартирных домов и около 24 тыс. дворов. При этом в столице, согласно подсчетам Госинспекции по недвижимости Москвы, шлагбаумами закрыты въезды во дворы 4,8 тыс. зданий.
Таким образом, на оснащение оставшихся зданий хотя бы одним шлагбаумом потребуется до 3,5 млрд руб. из бюджета.
Между тем субсидии в 100 тыс. руб. должно хватить на покупку и монтаж популярных шлагбаумов. Так, за 35–55 тыс. руб. можно приобрести популярные автоматические устройства от Came, FAAC и DoorHan (с длиной стрелы от 3 до 4–4,5 м). Работы по установке шлагбаума обойдутся в 10–25 тыс. руб., пульт дистанционного управления таким устройством — в среднем в 0,6–1,0 тыс. руб.
Как провести собрание собственников многоквартирного дома?
На собрание должны быть приглашены все жители МКД (или двух, если они делят двор между собой), а также представители всех других жилых или нежилых строений, размещенных на общей территории.
Собрание считается правомочным, если на нем присутствовали представители не менее половины квартир и нежилых строений. Решение будет законно, если «за» проголосовало 50% +1 человек.
Так как очень сложно подстроить проведение собрания под график работы всех жителей, то разумным будет решение провести онлайн-опрос. Такое коллективное решение будет иметь силу, если:
- в опросе примет участие минимум половина владельцев квартир дома;
- инициирует проведение онлайн-собрания кто-то из собственников.
В осуществлении заочного опроса поможет сервис «Электронный дом».
Обратитесь за согласованием шлагбаума
Порядок согласования установки ограждений в многоквартирных домах зависит от нормативной базы, принятой региональными властями. Обычно нужно обращаться в местный муниципалитет или совет районных депутатов.
Например, в Москве принято постановление, по которому проект установки шлагбаума одобряет совет депутатов вашего муниципального округа. Найти контактные данные по вашему округу можно на специальной странице на официальном сайте мэрии Москвы.
К депутатам нужно идти со списком документов:
- Протокол общего собрания, в котором вы одобрены как представитель дома.
- Проект размещения шлагбаума, с указанием места установки и технических характеристик шлагбаума.
- Утвержденные проект межевания или письменное подтверждение его отсутствия.
- Заявление о согласовании установки шлагбаума.
Если голосование проводили не общим собранием, а через «Электронный дом», вместо протокола нужен результат опроса, сформированный на бумаге. Получить его можно через пять рабочих дней после голосования, у администратора сервиса.
Актуальность проблемы
После того, как в крупных мегаполисах, в частности в Москве, стали повсеместно появляться платные парковки, власти столицы решили пойти навстречу жителям и упростили процедуру согласования установки шлагбаумов на придомовой территории, частично компенсировав затраты.
Это напрямую связано с актуальностью проблемы поиска парковочного места у своего дома, так как другие люди (не проживающие в конкретной жилой зоне), не желая платить за парковку, ищут свободные места у жилых домов, расположенных поблизости.
Если жители определенного дома приняли решение об установке шлагбаума, то необходимо строго соблюдать требования закона к процедуре, иначе не стоит рассчитывать на какие-либо компенсационные выплаты.
Для начала необходимо провести общее собрание собственников жилья с целью определения конкретного участка, отнесенного к их дому и дальнейшего установления его стоимости и постановки на кадастровый учет.
Затем выбранные лица, которые будут заниматься организацией всего процесса, должны обратиться в соответствующие органы с целью определения размеров участка, согласования и постановки на кадастровый учет.
Чтобы не было проблем, следует сразу же учитывать тот факт, что открытие шлагбаума – это то, что должно получаться у каждого жильца. Именно так будет обеспечено требование свободного прохода к придомовой территории.
Очень важно уже на стадии подготовки к установке шлагбаума соблюсти все нюансы, так как в дальнейшем ваше дорогостоящее мероприятие может обернуться дополнительными затратами: повторная подача документов, демонтаж оборудования, перенос в другое место, выплата штрафных санкций и т.д.
Если ваши документы прошли согласование в государственных органах, то можно приступать к монтажу шлагбаума. После того, как все готово к вводу в эксплуатацию, следует пригласить уполномоченные структуры для того, чтобы была проведена проверка правильности установки.
Как согласовать установку шлагбаума?
Для этого необходимо:
Шаг 1. Протокол собрания жильцов, в котором одобрены большинством голосов:
- ответственное лицо, которое будет представлять жильцов;
- определить место установки;
- вид и технические характеристики
- определенный порядок въезда и выезда транспорта на территорию;
- решение о запросе субсидии;
- избрание ответственного лица для получения субсидии.
Шаг 2. Утвержденный план межевания территории с указанием расположения многоквартирного дома.