Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Часто задаваемые вопросы по программе переселения из районов Крайнего Севера». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).
Этапы расселения из аварийного жилья
Само переселение состоит из нескольких этапов:
- Подача заявления и необходимых документов в межведомственную комиссию.;
- Получение решения по итогам работы комиссии о признании дома аварийным;
- Включение дома в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- Получение уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- Подписание соглашения и отправка его в орган, принявший решение об изъятии, в течение 90 дней со дня получения проекта соглашения;
- Принятие жилого помещения с составлением соответствующего акта;
- Подписание договора социального найма или оформление права собственности на новое жилое помещение в Росреестре.
Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.
Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:
- дата признания объекта не пригодным для проживания;
- состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).
Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:
- бюджеты всех уровней;
- кредитные организации;
- причастные инвесторы;
- сами жильцы аварийного дома.
Программа переселения граждан из районов Крайнего Севера появилась в 1995 году как своеобразная компенсация за годы честного труда и потерянное в процессе адаптации к некомфортным условиям среды здоровье. В 2002 году она была оформлена в Федеральный закон №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
Как гласят общие положения закона, актуальные на сегодняшний день, право на получение жилищной субсидии имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории РФ за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и не получавшие субсидии на эти цели.
В первую очередь государственные жилищные сертификаты (ГЖС) предоставляются инвалидам I и II групп, инвалидам с детства, во вторую очередь — пенсионерам, в третью очередь — гражданам, признанным в установленном порядке безработными, в четвертую очередь — работающим гражданам.
Размер жилищной субсидии определяется исходя из состава семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей; норматива общей площади жилого помещения (33 кв. м общей площади для одиноких, 42 кв. м на семью из двух человек, по 18 кв. м на каждого члена семьи из трех и более человек).
Также размер субсидии определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ, определенного правительством (на первое полугодие 2019 г. Приказом Минстроя России от 19.12.2018 №821/пр норматив по стране составляет 43 374 руб./кв. м) и стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Куда исчезают сертификаты
У Марии Зайцевой из поселка Омчак северный стаж больше 40 лет, а в очереди на получение ГЖС она стоит с 1998 года.
— В Омчаке все жилье признано аварийным, кроме одного дома, построенного 10 лет назад, — рассказывает она. — Питьевая вода привозная, та, что из кранов, ужасного качества. Люди болеют, а участковую больницу закрыли. Поселок в пыли, грязи. От взрывов, которые золоторудная компания производит на карьерах поблизости, у нас стены трещат и содрогаются, того и гляди завалит. Сколько лет просим нас расселить! Это не жизнь, а мучение. Но субсидии не дают, последние несколько лет вообще никто из наших не получал.
По ее словам, в 2015 году на район дали 14 сертификатов, и по одному из них из Омчака уехала одна женщина. Куда делись остальные — неизвестно. Запросы жителей в райадминистрацию остаются без ответа.
— Даже какая я по счету в очереди, не знаю, — говорит она. — Люди руки опустили. Один вопрос остался: когда нам умирать?
Китай свою битву проиграл?
Переток населения из сельской местности в городскую не только российская проблема. О том, как Китай увлёкся индустриализацией и почти потерял деревню, рассказывает директор Института стран Азии и Африки МГУ им. Ломоносова, востоковед Алексей Маслов.
— Прежде всего отмечу: большая часть Китая неблагоприятна для земледелия — это горы или неплодородные земли. Несмотря на огромную территорию страны, выращивать сельхозкультуры можно только в очень небольшой зоне.
Китайское руководство в 1980-х гг. поставило задачу максимально быстрой и масштабной индустриализации страны. На протяжении тысячелетий Китай являлся аграрной страной, и Компартия была намерена покончить с этим статусом, сделать КНР промышленной державой.
В итоге активный рост городов привёл к образованию агломераций: на тысячи километров — только городские поселения и заводы. Даже самый плодоносящий район КНР — юг — стал самым индустриальным: там находятся основные заводы, в том числе фабрики Apple.
О льготах для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность
О льготах для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 мая 1994 года N 533
О льготах для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность (с изменениями на 21 декабря 2000 года)
В целях упорядочения льгот для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность, Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить, что переселение граждан и членов их семей в сельскую местность органами Федеральной службы занятости России для работы на предприятиях и в организациях агропромышленного комплекса независимо от их принадлежности и формы собственности, занимающихся производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, а также для работы в учреждениях народного образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и спорта, правоохранительных органах, на предприятиях торговли, общественного питания, бытового обслуживания и связи на селе (в дальнейшем — хозяйство вселения) осуществляется строго в соответствии с договором о переселении и при обязательном наличии жилой площади в хозяйстве вселения.
2. Предоставить семье, заключившей договор о переселении в сельскую местность для постоянной работы, право на:
- получение за счет средств федерального бюджета единовременного денежного пособия на каждого члена семьи в размере 500 рублей и оплату стоимости проезда железнодорожным транспортом, а в местностях, не имеющих этого вида сообщения, — другими видами транспорта, и провоза домашнего имущества весом до пяти тонн на семью от прежнего места жительства до места вселения (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2001 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 999. — см. предыдущую редакцию);
- получение отдельного жилого дома (квартиры) с надворными постройками и приусадебным участком на условиях, предусмотренных договором, который заключается между переселяющейся семьей и хозяйством вселения или органом местного самоуправления;
- бронирование сроком на три года жилой площади (кроме приватизированной) по месту проживания до переселения.
- Документом, удостоверяющим право на получение этих льгот, является переселенческий билет, выданный органом Федеральной службы занятости России на основании договора о переселении.
3. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления и хозяйствам вселения за счет своих средств:
- выплачивать семьям переселенцев дополнительное безвозмездное пособие, компенсировать расходы по оплате суточных за время нахождения в пути;
- предоставлять семьям, переселившимся в сельскую местность, долгосрочную беспроцентную ссуду на хозяйственное обзаведение;
- предусматривать в бюджетах соответствующих территорий в составе расходов на здравоохранение ассигнования на проведение медицинского освидетельствования граждан, переселяющихся в сельскую местность;
- обеспечивать бесплатно топливом по действующим нормам семьи переселенцев в течение первых двух лет после переселения;
- выдавать безвозмездно семьям переселенцев для организации личного подсобного хозяйства домашний скот, птицу и в течение первого года после переселения оказывать помощь в приобретении кормов.
4. При нарушении условий договора о переселении по вине органов Федеральной службы занятости России, местного самоуправления или хозяйств вселения переселившимся работникам и членам их семей оплачиваются расходы на переезд и провоз имущества к прежнему месту жительства или новому месту вселения за счет средств виновной стороны.
В случае выбытия семьи переселенцев из хозяйства вселения без уважительных причин до истечения трехлетнего срока с момента вселения с нее полностью взыскиваются финансовые средства, изымаются жилые помещения с надворными постройками и приусадебным участком, предоставленные ей в соответствии с настоящим постановлением.
Гранты для переселенцев на заселение сельской местности
Важно! Условия программы по выделению грантов на заселение сельской местности были составлены с учетом того, что зачастую переселенцы не имеют при переезде ни денег, ни личных вещей.
Одним из наиболее востребованных видов грантов в России, на которые могут претендовать переселенцы, является выплата на заселение поселков. Одна из проблем российского общества — массовый переезд россиян в крупные города в поисках лучшей жизни. В то же время сельская местность пустует, работников для возделывания земли и производства сельскохозяйственной продукции не хватает. Чтобы решить эту проблему, решено было выплачивать гранты переселенцам, если те согласятся обустроить свой быт в селе, а не в городе.
Получив грант, не обязательно открывать фермерское или крестьянское хозяйство — можно просто устроиться на работу по найму на одном из местных предприятий. Как показывает практика, подобные гранты чаще всего выдаются мигрантами из восточной части Украины и из мест, где проводятся военные действия.
Новая программа, которая начала действовать только в начале 2022 года. Она подразумевает предоставление льгот педагогам, которые готовы переехать в сельскую местность для работы учителями в школах и преподавателям в средне-профессиональных образовательных учреждениях.
Государство предлагает каждому согласившемуся субсидию на сумму в 1 млн. руб. Эти денежные средства не облагаются налогами. Их можно потратить на жилье, а именно:
- приобретение квартиры или дома;
- покупка строительных материалов для возведения частного дома;
- оплата ипотечного кредита.
Условия участия:
- возраст – до 55 лет;
- наличие педагогического образования;
- обязательство работать по специальности в селе как минимум в течение 5-ти лет.
Переехать по программе можно абсолютно в любой субъекта РФ. Есть только два ограничения: населенный пункт должен иметь численность постоянных жителей не более 50 тыс. чел. и в нем должно располагаться образовательное учреждение, нуждающиеся в должности преподавателя по специальности участника программы.
Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.
Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.
Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.
Правительство огласило новую программу по возрождению деревни
Таким гражданам хорошо помогает Федеральная программа переселения на Дальний Восток. Она способствует поддержке прибывших людей в указанном регионе. Как этого не хватает мигрантам, чтобы обосноваться в России! Куда обращаться Если люди приняли окончательное решение о переселении, придется задуматься о некоторых иных вопросах.
Например, куда обращаться? Программа переселения на Дальний Восток требует от граждан специального порядка просьбы о помощи. Об этом необходимо знать. Только далеко не всем понятно, в какие органы обращаться с соответствующим заявлением и перечнем документов. Вариантов тут несколько. Многое зависит от того, о какой категории граждан идет речь.
Поэтому следует обратить на это внимание. Люди не из России, но желающие воспользоваться изучаемой возможностью, должны прийти в посольство РФ.
Что представляет собой грант
Слово «грант» происходит от английского grant «дарить, жаловать», с точки зрения государственной поддержки грант подразумевает некую целевую денежную выплату, которая выдается для обустройства, развития и адаптации. Стоит отметить, что на гранты, направленные на развитие малого бизнеса, в России могут претендовать не только граждане РФ, но и . Особых отличий в требованиях, связанных с гражданской принадлежностью, к лицу, претендующему на грант, нет, отличается лишь немного процедура регистрации предприятия.
Обязательным условием для получения гранта является наличие документов, подтверждающих .
На сегодняшний день самыми приоритетными сферами для выделения гранта являются сельское хозяйство и производство, поэтому у мигрантов, представляющих бизнес-план предприятия данного направления, есть все шансы получить денежную помощь. Например, иностранным гражданам, которые намерены переселиться в сельскую местность, могут выдать грант на создание фермерского хозяйства или возделывание земельных участков. Если организовать собственное дело не получается или не хочется, переселенцы могут получить от государства грант на обустройство в сельской местности с последующей возможностью в учебное заведение или медицинское учреждение, агропромышленный комплекс или перерабатывающее предприятие.
Переселение в деревню и пророчества о последних временах
Важно
Остановились на Несвижском районе, так как там им предложили и работу в колхозе, и служебное жилье.
— Я в деревне вырос, родился, работал на ферме, поэтому мне трудно не было.
Для меня, наоборот, деревня легче, чем город. Во-первых, это дом, а не квартира, во-вторых, хозяйство. А в городе что? В съемной квартире с двумя детьми жить? — говорит Константин.
Хозяйство предоставило домик, построенный по типовому проекту. Все удобства: газ, вода, бойлер. Правда, как рассказал Константин, проводку пришлось поменять. — Нужно было немного приложить труда, чтобы прибраться после предыдущих жильцов, сделать сарай.
Мы порядок навели, проводку поправили. Потихоньку обживаемся.
Местное ОАО «Несвижские Островки» устроило Екатерину на должность оператора машинного доения.
Зарплата — 755 рублей. Константин нашел работу там же — животноводом с зарплатой 650 рублей. — О переезде не жалеем.
Переезд из города в деревню на пмж
Если жильё предоставляется по договору соцнайма, то после признания его непригодным для проживания, собственник должен предоставить проживающим иное жильё, но соответствующее нормам законодательства.
Если же помещение находится в собственности, то владелец может требовать от государства компенсации в размере рыночной стоимости или предоставления равноценного благоустроенного жилья.
Кроме того, учитывается и имущественный фактор, то есть материальное положение переселенцев.
Если они состоят на учёте как малоимущие и как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то им будет предоставлено новое жильё в первую очередь.
Жилищный кодекс В жилищном кодексе есть ст. 86 и ст.
87 ЖК РФ, которые регулируют предоставление других помещений для проживания граждан, если их дом сносится или признан непригодным для проживания.
Программа переселения в сельскую местность 2021
Запуск госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» Мишустин назвал одним из главных достижений прошедшего года. Конечно, как признал премьер, «за один год не решить проблем, которые копились десятилетиями». «Но это необходимый шаг, чтобы создать людям нормальные условия жизни на селе», — считает он, что особенно важно с учетом того, что многие россияне «перебрались за город в период ограничений из-за коронавируса и не спешат возвращаться». С развитием удаленной занятости появляется возможность жить в сельской местности постоянно, а это значит, что нагрузка на инфраструктуру там растет и будет расти, указал председатель кабмина. «И, конечно, требуется энергичная и эффективная работа по ее обновлению», — подчеркнул он.
Глава правительства напомнил, что в прошлом году на реализацию данной госпрограммы было направлено почти 34 млрд рублей. Это уже позволило повысить качество жизни более чем для 6 млн человек. «В том числе построено свыше 600 км дорог, реализовано более 6 тыс. проектов по благоустройству сельских территорий. Улучшены жилищные условия для почти 50 тыс. семей», — перечислил Мишустин.
Кроме того, продолжил он, для развития сельских территорий привлекаются средства других государственных программ, в прошлом году они составили около 72 млрд рублей. Их направляют в том числе на развитие здравоохранения, строительство новых школ, создание возможностей для занятий физкультурой и спортом.
«Рассчитываем, что все эти меры изменят жизнь на селе. Заинтересуют и убедят переехать [туда] молодежь и квалифицированных специалистов, которых там так не хватает», — подытожил председатель российского правительства.
Закон-2021 предполагает, что добровольное переселение в Россию актуально для:
- Граждан РФ, постоянно проживающих за границей.
- Граждан бывшего СССР, ныне обитающих на территории бывших советских республик.
- Граждан России, некогда эмигрировавших из РФ.
- Потомков российских эмигрантов или граждан СССР.
- Иностранных , проживающих в Российской Федерации временно или постоянно.
Для того чтобы осуществить добровольное переселение в Россию, заявитель обязан соответствовать определенным критериям.
Во-первых, согласно закону, заявитель должен быть не младше 18 лет. Также человек, желающий добровольно переехать в один из регионов РФ, должен доказать, что он является дееспособным и готов осуществлять трудовую деятельность во благо своей новой Родины.
Иногда люди, планирующие осуществить добровольное переселение в Россию, сталкиваются с отказом властей. Чаще всего ходатайство заявителя не удовлетворяется по той причине, что он не имеет профессию, востребованную в том или ином регионе Российской Федерации.
Более 220 млрд рублей направят на развитие сельских территорий в 2021 году
Субсидии в РФ, которые можно получить от государства при строительстве дома в сельской местности, можно разделить на 2 типа:
- Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
- Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.
Расчетную стоимость строящегося или приобретаемого жилья устанавливают в зависимости от того, сколько стоит 1 кв. м в выбранном регионе. Кроме того учитывают, какая площадь жилья необходима для семьи, в зависимости от количества человек. Нормы жилой площади:
- Одиноко проживающим людям – 33 кв. м.
- Семьям из двух человек – 42 кв. м.
- Семьям из трех и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.
Размер жилплощади зависит и от региона проживания семьи.
При желании молодая семья или специалист могут построить дом площадью больше установленной нормы. Но строительство той части жилья, которая не входит в норму, финансируется семьей самостоятельно.
Сумма субсидированных средств не превышает 70% расчетной стоимости построенного дома. Только в особо редких случаях могут профинансировать всю сумму, затраченную на строительство. Минимальная часть, которую финансирует государство – 10%. Решение о том, какую часть строительства или покупки профинансируют, принимают местные органы власти.
В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.
После того как органы местного самоуправления приняли решение о начислении выплат, в течение 10 дней заявителю выдают документальное подтверждение. Это свидетельство на получение субсидий на строительство жилья в сельской местности. Срок действия свидетельства — 1 год от даты выписки. С этим документом заявителю нужно прийти в банк. Бюджет сотрудничает не со всеми банками. Сотрудники администрации сообщат, в какой именно обращаться.
В банке откроют расчетный счет на имя заявителя. Основанием для оформления специального счета служит свидетельство на выдачу субсидии. Этот спецсчет отличается от личных счетов клиентов банка, которые открывают по собственной инициативе или для получения заработной платы. Если срок действия свидетельства истек, счет в банке не откроют.
Деньги, выделенные государством, могут быть израсходованы на:
- приобретение готового жилья в той местности, в которой проживает семья;
- постройку нового жилого дома или для завершения уже начатого строительства;
- покупку жилья путем долевого участия в строительстве многоквартирного дома в пределах той сельской местности, где проживает семья.
С расчетного счета запрещено обналичивать деньги, полученные из государственного бюджета. Их можно только перенаправить организациям-подрядчикам, которые проводили определенные работы или оказывали услуги при строительстве дома. Чтобы провести операцию перечисления средств, необходимо предъявить сотрудникам банка договор со строителем, из которого понятно за что платить. В соглашении должны быть реквизиты подрядчика, куда должен уйти платеж.
Деньги со счета могут быть переведены:
- продавцу, который указан в договоре купли-продажи;
- подрядчику, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;
- застройщику, указанному в договоре долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
- продавцу материалов или оборудования, которые будут использованы для строительства жилого дома собственными силами.
Все получатели средств проходят предварительную проверку. После пересылки средств со счета банк передает подлинник свидетельства на субсидию в органы исполнительной власти с отметкой об использовании.
Компенсационные или целевые выплаты перечисляют только при выполнении всех условий участия в программе субсидирования. В большинстве случаев отказывают гражданам по таким причинам:
- недостоверные сведения, представленные в документах;
- несоответствие условиям выделения субсидий;
- предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.
После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями. Если выявлено, что данные сфальсифицированы, претендовать на субсидию запретят.
Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн руб. (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб.), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.
По данным РСХБ, выдачи произведены в 82 регионах. Наибольшим спросом сельская ипотека пользуется в Ленинградской, Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Удмуртия и Татарстан.