Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе совместно нажитого имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Собственность, подлежащая разделу

При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.

Разделить можно следующие виды активов:

• Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
• Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
• Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
• Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

1. вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
2. имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
3. вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.

Стоимость нотариального заверения

В ст. 22.1 «Закона о нотариате» установлено, сколько может взимать нотариус за удостоверение соглашения о разделе имущества. Согласно закону размер услуг нотариуса зависит от стоимости имущества, подлежащего разделу:

• до 1 млн. руб. взимается 2 тыс. руб. + 0,3% от суммы;
• более 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 5 тыс. руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.;
• от 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. + 1% от суммы свыше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

Однако помимо платы за удостоверение нотариус имеет право требовать оплаты прочих услуг. Стоимость технической работы зависит от региона, объема работ и оказания дополнительных услуг. Многие специалисты озвучивают сумму в 4 тыс.руб. Однако этот показатель может достичь 10 тыс. руб.

Стоимость имущества определяется согласно оценочной документации. При составлении договора специалист затребует документы, в которых указано, сколько стоит имущество. К ним относят:

• заключение оценщика;
• кадастровые документы;
• актуальные квитанции и чеки.

Признание соглашения недействительным

Договор между супругами может быть признан незаключенным или ничтожным при наличии следующих оснований:

• документ не удостоверен нотариусом;

• сделка была фиктивной (мнимой);

• условия соглашения нарушают закон.

Заинтересованное лицо может оспорить соглашение при доказанности следующих обстоятельств:

• оно было заключено по принуждению или под угрозой;

• одна из сторон сделки являлась недееспособной;

• один из супругов действовал под влиянием обмана.

Оспаривание и отмена соглашения

Нередки случаи, когда одна из сторон соглашения вдруг выясняет, что не все имущество указано в соглашении либо ее не устраивает какое-то условие, прописанное в документе. Законодательство дает право любому из подписантов инициировать изменение отдельных пунктов договора или полное его расторжение.

Конечно, другая сторона должна попытаться снова найти компромисс. Если это получилось, стороны могут выбрать два пути реализации договоренностей:

1. Скорректировать ранее подписанное соглашение, внести в него дополнительные пункты или исправить уже имеющиеся.
2. Расторгнуть заключенное соглашение и составить новый договор.

Если же новых договоренностей достичь не удалось, сторонам придется в суде решать вопрос о признании соглашения недействительным либо наоборот, действительным.

Для признания соглашения недействительным истцу в суде потребуется доказать одно из следующих оснований для вынесения данного решения:

• соглашение составлено вопреки нормам действующего законодательства;
• любая из сторон соглашения признана недееспособной;
• интересы истца нарушены в значительной степени;
• делимое имущество описано не конкретно и размыто, что позволяет другой стороне воспользоваться данным фактом в своих интересах;
• нет подписи любого из подписантов соглашения;
• документ составлен и подписан после угроз либо давления одной стороной по отношению к другой.

Отличие соглашения от брачного договора

Брачный контракт и соглашение о разделе имущества супругов в 2022 году имеют схожую цель. Она заключается в разграничении прав собственности. Но при схожих чертах эти документы имеют ряд отличий:

	Брачный контракт	Соглашение о разделе имущества
Когда заключается	Пара может составить и подписать до официального вступления в брак и в период существования семьи.	Подписывается в период существования брачного союза, при разводе и после расторжения брака.
Какое имущество можно поделить	Условиями договора можно произвести раздел не только совместно нажитого имущества супругов, но и личной собственности каждого из них, а также того имущества, которое пара только предполагает приобрести.	В соглашении позволительно разграничить права собственности лишь на имущество, признанное совместной собственностью супругов.
Дополнительные условия, которые можно указать в тексте	В брачном договоре позволяется оговаривать не только имущественные вопросы. Это могут быть какие-то нюансы совместного проживания или действий после развода.	В соглашении между супругами можно оговорить лишь вопросы относительно прав собственности на общие вещи.

Судебное и досудебное соглашение о разделе имущества бывших супругов: отличия

В юридической практике встречается два вида соглашения о разделе имущества между супругами – досудебное и судебное. К первой разновидности документа относят традиционный договор, который заверяет нотариус. При его составлении супруги самостоятельно распределяют собственность между собой, не прибегая к помощи третьих лиц, например судьи.

Судебный документ называют мировым соглашением о разделе имущества между супругами. Его заключают уже после того, как истец обратился с исковым заявлением в судебную инстанцию о делении совместно нажитой собственности.

Досудебное и судебное соглашение схожи тем, что супруги самостоятельно договариваются о порядке деления имущества. А различаются тем, что мировой договор удостоверяет не нотариус, а судья. Причем, он имеет отклонить документ.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги. Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи.

И вариантов есть очень много. Лишь бы он и устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Оспаривание и расторжение соглашения

Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть.

Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути:

• внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ;
• расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.

Если разногласия сторонам не удается устранить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным решается в суде.

Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону. Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения.

Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие:

• документ составлен не в соответствии с нормами законодательства;
• одна из сторон признана недееспособной;
• интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены (не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам);
• наименования делимого имущества неконкретные и размытые;
• документ не подписан хотя бы одной из сторон;
• соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон;
• не соблюдена нотариальная форма удостоверения.

Нотариальное заверение

Нормы п.2 ст.38 СК РФ предусматривают, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (образец ниже) подлежит обязательному нотариальному заверению. Закон не позволяет оформить бумагу бесплатно. Госпошлина зависит от оценочной стоимости активов, которые делятся между сторонами.

Если общая цена всего не превышает 1 000 000 рублей, то участники сделки заплатят комиссию в размере 0,5% от суммы, но не менее 300 рублей. Госпошлина за оформление договора со стоимостью имущества до 10 000 000 составит 5000 + 0,3% от суммы. Если же проходит разделение крупной собственности (стоимостью свыше 10 000 000), то комиссия составит 32 000 плюс 0,3%. Кроме этого, доплата нотариусу за юридические и технические услуги может достигать 4000 рублей.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о распределении собственности, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определенным набором отличий. Последний, можно оформить еще до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

1. Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
2. В документе перечисляется все совместное имущество супругов, приобретенное в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Обращение к нотариусу

Составить контракт можно без проблем, тем более что с 2020 года даже простой письменный договор между мужем и женой стал подлежать заверению у нотариуса. Консультант грамотно сформулирует все необходимые нормы, чтобы потом не было разногласий у сторон и двусмысленного понимания текста. Перед подписанием соглашения нотариус проводит обсуждение проекта договора. Основная цель этого этапа работы состоит в следующем:

• Уточнение необходимых деталей.
• Вычитка ошибок (возможно, неправильно указаны личные данные).
• Выяснение неизменности позиций супругов по пунктам этого контракта. Желания и устные договоренности в процессе согласования общего мнения могут меняться, поэтому детализации со стороны нотариуса очень важны для правильности составления акта о разделе владения имуществом после развода (если такой будет).

Делегирование представителей по доверенности для подписания договора и даже в процессе согласования позиций нотариусы не приветствуют по таким причинам:

• Доверенные лица не всегда полностью точно смогут сформулировать и передать волю своих доверителей.
• Необходимо минимизировать уровень влияния и заинтересованности сторонних лиц на волеизъявление супругов.
• Уровень полномочий доверенных лиц в суде можно оспорить.

Именно поэтому к нотариусу должны обращаться (а также работать с ними) супруги. Для оформления бумаги нотариус обязательно потребует предоставить ему определенный пакет документов, а именно:

• Паспорта мужа и жены.
• Свидетельство о заключении брака. Если официальные отношения между сторонами уже недействительны, то необходимо будет принести документ, подтверждающий данный факт. Это может быть как документ о расторжении брака, так и решение мирового либо районного суда про развод. Отсутствие брачных бумаг может стать препятствием к подписанию такого договора, потому что у лиц, проживающих в гражданском союзе, нет общего нажитого имущества. Получать собственность особа, которая не находится в официально зарегистрированном браке, может, поэтому прибывшие владения в любом случае будут считаться личным для каждого из гражданской семьи.
• Документы, подтверждающие право собственности на объекты, которые станут предметом деления между сторонами.

Для описания данных земельного участка в соглашении потребуется указать:

• Номер кадастрового паспорта. Для этого нужно принести сам бланк, так как нотариус – это не тот человек, который поверит словам.
• Размеры, а также с чем граничит участок. Данную информацию можно взять исключительно из плана, который прилагается к кадастровому паспорту.

При включении в документ данных про квартиру, частный дом или дачу, обязательно иметь с собой:

• Свидетельство о регистрации объекта недвижимости в ЕГРП. Это наиболее современный документ, в котором подтверждается право собственности, а взять его из реестра совсем не сложно.
• Кадастровый паспорт на недвижимость.
• Технический паспорт. Из этого документа будут взяты основные параметры (площадь, размеры комнат, при необходимости – данные про этаж и другие моменты), которые отобразятся в тексте соглашения.

При внесении в мирный договор данных про транспортные средства, приобретенные в период совместного проживания, понадобится дополнительно предоставить:

• свидетельство о государственной регистрации;
• информация из базы данных ГИБДД.

Удостоверение документа – это очень ответственная задача, поэтому нотариус должен иметь информацию об оценочной сумме каждого из объектов на момент составления соглашения. Если данные по денежному эквиваленту земли и квартиры (дома) могут быть указаны в обновленных технических паспортах (хотя они могут и не соответствовать рыночной стоимости объектов), то для оценки нынешней стоимости автомобиля придется привлекать специальных людей. Эксперт по заказу выезжает на место, проводит анализ и составляет специальный акт, в котором указывается информация о стоимости ТС на момент проведения изучения.

Оценочная стоимость материальных средств, принадлежность долей которых определяется в договоре, влияет на оплату услуг нотариуса по заверке соглашения.

Как определяется цена иска при разделе совместного имущества супругов

Фиксирование в исковом заявлении суммы искового требования необходимо для определения объема притязаний заявителя, а также для расчета размера государственной пошлины, установленной Налоговым кодексом Российской Федерации (ст. 333.19 НК РФ).

Сумма иска определяется исходя из оценочной стоимости имущества (устанавливает истец или экспертное учреждение).

Как правило, истцом указывается сумма иска равная половине стоимости совместно нажитого имущества, поскольку считается, что супруги обладают равными правами при разделе совместно нажитой собственности (ст. 39 СК РФ).

Госпошлина определяется исходя из суммы искового требования в следующем порядке:

• при цене иска в пределах 20 000 рублей госпошлина составит четыре процентных пункта от суммы требований, но не менее четырехсот рублей;
• если сумма иска более 20 000, но не превышает 100 000 рублей, госпошлина будет включать в себя восемьсот рублей и три процента от суммы сверх двадцати тысяч рублей;
• если величина иска превышает 100 000 рублей, но не более 200 000 рублей, госпошлина будет включать в себя три тысячи двести рублей и два процента от суммы сверх ста тысяч рублей;
• если сумма иска более 200 000 рублей и не превышает 1 млн. рублей, размер госпошлины будет равен пяти тысячам двумстам рублям с дополнительно уплачиваемой суммой в размере одного процента от величины требований, превышающих двести тысяч рублей;
• при цене иска больше 1 млн. рублей, госпошлина будет состоять из суммы в тринадцать тысяч двести рублей и половины процента от величины искового требования, превышающего один миллион рублей (всего уплачивается не более шестидесяти тысяч рублей).

Практика показывает, что суды достаточно редко пользуются свои правом на изменение соотношения долей супругов при отсутствии серьезных обстоятельств. Однако при пересмотре доли супруга в совместно нажитом имуществе происходит корректировка (в сторону уменьшения или увеличения) размера уплаченной государственной пошлины.

Цена иска при разделе автомобиля

Цена иска при разделе автомобиля определяется аналогично оценке недвижимого имущества. При отсутствии договоренности между супругами о стоимости транспортного средства (ТС) лучшем вариантом будет обращение в оценочную организацию. В крайнем случаи, истец укажет в иске цену автомобиля на свое усмотрение, однако ответчик вправе не согласиться с такой оценкой и потребовать в ходе судебного процесса провести независимую экспертизу.

Для оценки транспортного средства, в рамках раздела имущества, эксперту предоставляется паспорт ТС, свидетельство о регистрации, указывается пробег и данные о проведенном техобслуживании. Оценщик, осуществляя визуальной осмотр, проверку исправности всех систем автомобиля, а также степень его износа указывает в отчете рыночную стоимость транспортного средства.

При разделе автомобиля могут быть использованы различные способы его деления. Если помимо автомобиля делится другое движимое и недвижимое имущество, то транспортное средство может быть передано одному из супругов для уравнивания долей.

К другим возможным способам раздела автомобиля относятся случаи, когда:

• автомобиль успели продать до окончания раздела имущества в суде (тогда поровну делится сумма, полученная от продажи);
• первый супруг получает автомобиль, а второй — денежную компенсацию, равную, как правило, половине рыночной стоимости ТС.

Как составить договор между бывшими мужем и женой, что в него внести?

Договор о добровольном отчуждении имущества друг другу можно составить, исходя из возможностей и сопутствующих обстоятельств:

• самостоятельно, по образцу, полученному на сайте;
• у юриста;
• у нотариуса.

В самостоятельном составлении могут участвовать муж и жена, или один из них предлагает второму подписать готовый документ.

При обращении к юристу супруги могут дать лишь списки добровольно разделённого имущества, или – составлять документ совместно. При обращении к нотариусу пишется заявление от обеих сторон и подаётся список имущества той и другой стороны, который остаётся каждому в результате раздела. Нотариус составляет документ по типовому шаблону и предлагает его.

Общими для всех видов соглашений являются нормы внесения следующей информации:

1. В «шапке»: дата (прописью) и место (населённый пункт) составления.
2. Основная часть начинается с фамилии, имени и отчества супругов, их паспортных данных. Если брак уже заключён, то вносятся реквизиты свидетельства о браке.
3. Даётся перечень имущества. Каждый предмет, участвующий в разделе следует описать с указанием основных характеристик и приблизительной стоимости.
4. Для ценных вещей, бытовой и электронной техники обязательно требуется указать их серийные номера, а не только наименования.
5. При разделе недвижимого имущества обязательно указываются кадастровые и технические характеристики.
6. Указывается перечень имущества, переданного жене и мужу – по отдельности.
7. Условия перехода права собственности – для транспортного средства и недвижимого имущества.

Кроме перечисленного указываются права несовершеннолетних детей на жилую и земельную недвижимость, с выделением им соразмерных долей в праве (подробно о том, как происходит раздел и определение долей имущества супругов без детей и с ними, мы рассказывали в отдельном материале).

В заключительной части указываются нюансы перехода прав на имущество, в том числе – обязательность регистрации соглашения в Росреестре или ГИБДД, если речь идёт о недвижимости или транспортном средстве. Здесь же вносят обязательную формулировку о том, что недвижимость не обременена залогом и не подлежит аресту.

Стороны мировой сделки и срок ее заключения

Раздел имущества: мировое соглашение Составление мирового договора возможно как во время пребывания супругов в браке, так и после расторжения супружества ( в течение 3 лет). Распределение материального блага по мировому договору исключает объекты, которые предназначены для детей до 18 лет, вклады на их имя. Договоренность мирной сделки должны быть четко определены, чтоб не возникало сложностей во время выполнения договоренностей. Важно помнить, что стоимость имущества, нажитого супругами во время брака, могут определить эксперты.

Внимание! Если объект мировой сделки – недвижимое имущество, то возможно осуществить не только полную передачу, но и определить долю от общего имущества с предоставлением юридических документов. Супруги сами договариваются – кому и какая часть будет принадлежать. Более того, если одна из сторон получает право полного владения жилой площадью, второй супруг имеет право там проживать.

Обязательства по алиментам между такими лицами также можно зафиксировать с помощью алиментного соглашения. Кроме этого, сторонами могут выступать даже лица, которые в законном порядке не имеют обязательств по оказанию финансовой помощи, но на добровольной основе осуществляют ее.

Похожие записи:

• Кто и какую может получить доплату к пенсии за добросовестную работу в 2023 году
• Льготы инвалидам 2-й группы в 2021 году
• Какие пособия по беременности и родам будут начисляться в 2023 году?